Как разделить имущество с бывшим мужем, имеющим недоплаченную ипотеку и материнский капитал вложенный в 3-х комнатную квартиру?

Случае расторжения брака при непогашенной ипотеке с использованием маткапитала отчуждаемая каждому из бывших супругов часть будет зависеть от числа не достигших совершеннолетия детей.

Жилплощадь делиться на равные доли среди всех членов семьи. Выделенная детям часть жилья переходит в распоряжение опекуна, пока ребенок не вырастет. До полной оплаты долга сделки с жилой недвижимостью невозможны, т.к. частично она еще принадлежит банку или находится у него в качестве залога.

1. Если средства сертификата послужили первоначальным взносом, то при заключении кредитного договора в нем сразу прописываются доли детей.

2. Если маткапитал покрыл часть платежей в уже оформленной ипотеке, то родители в нотариально заверенном соглашении обязуются выделить из своей части доли каждому из детей. Исполнить обязательство необходимо в течение 6 месяцев после погашения долга. Если кроме ипотеки и капитала супруги вложили в покупку жилья дополнительные средства. Исходя из общей стоимости недвижимости определяется оплаченная доля, которая при разводе делится только между бывшими мужем и женой.

При таком варианте раздел совместного жилья можно организовать путем выплаты компенсации, пропорциональной доле вложенных средств супруга, который покинет жилплощадь.

В таких случаях соглашения между разводящимися могут заключаться как добровольно, так и по решению суда, если они не могут прийти к консенсусу самостоятельно. Основном делиться пополам, но есть отступные, такие как с кем дети живут и т.д. Предсказать отступных невозможно, это индивидуальный порядок. Но есть другие способы для сохранения жилья исключительно за вами!