Как подать в суд на порядок пользования квартирой и выиграть дело?

Question

Можно ли подать в суд на порядок пользования квартирой? И каковы шансы выиграть это дело?
Я собственник 1/2 доли в двухкомнатной квартире, второй собственник предложил мне выкупить 1/2 долю, я отказался, он продал её, теперь новый собственник, и хочет владеть комнатой 17 кв, я проживаю в комнате 11 кв, добровольно меняться комнатами он не хочет. Каковы мои шансы выиграть это дело, и переехать в комнату 17 кв. 
Я покупал эту квартиру, платил исправно коммунальные платежи, потом с бывшей женой поделили по 1/2 доли. И она продала долю.

Алексеенко Ирина Петровна · Accepted Answer

Здравствуйте, Наталья.

В силу требования статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, если такое согласие не достигнуто, - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Т.о.,

у нового собственника возникло право собственности на долю в праве долевой собственности, а не право собственности на комнату в квартире. Т.е., при недостижении согласия в определении порядка пользования квартирой Вам определённо придётся решать данный вопрос в судебном порядке. Вопрос права пользования комнатой в 17 кв. м. (в пользу одного из участников долевой собственности) может быть разрешён судом путём предоставления другому участнику долевой собственности денежной компенсации.

Удалено · Answer

Когда не хотят договариваться, проигрывают все. То, что вы указываете в качестве причин, не имеет юридического значения. Особенно, если бывшая жена выделила в натуре свою часть квартиры в виде 17-метровой комнаты. Вам нужна консультация юриста. С изучен ием документов, чтобы найти зацепки в вашу пользу.

27.02.2023, 08:17

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Шансы такие же,как и у нового собственника.

Бармалейкин · Answer

Убедите судью в своём желании владеть комнатой с большей площадью, вынесут решение в вашу пользу.

Как подать в суд на порядок пользования квартирой и выиграть дело?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как на суде выиграть дело, если на мировую не хотят. Договор заключать не хотят.? Жалуюсь всем. Толку нет. Как в суде выиграть?

Какие могут быть слабые места чтобы выиграть дело об отмене сделки, реально ли выиграть дело?

Спорная недвижимость после развода - возможные действия и риски

Возможность выиграть дело в суде при оформлении приемной семьи для двух племянников, после отказа от Опеки

Как отказаться от присоединенных филиалов и снизить расходы - возможен ли выигрыш дела через суд?

Можно ли как нибудь через суд выиграть дело, чтобы весь дом был его?

Есть ли вероятность при подаче в суд выиграть дело?

Вопрос о возможности выиграть дело по лишению прав при ошибке в имени в протоколе после остановки сотрудником ДПС в нетрезвом виде

Если заключен брак после выдворения, можно ли подать дело в суд и какие есть шансы выиграть дело в суде? Спасибо.

Необходимость определить порядок пользования квартирой после развода и возможность продажи долей

На сколько процентов у него в суде выиграть дело, на установленное судом время видеться с сыном?

Можно ли в суде выиграть дело о нежелательности въезда в РФ и у кого из адвокатов г.Москвы есть положительный результат.

Отказался от мед ОСВ. через 2 часа прошел сам платно. Показало что трезвый. Можно в суде выиграть дело? Спасибо за помощь.

Как будет происходить новое рассмотрение дела согласно УПК РФ?

Подскажите у меня есть какие-либо шансы если доводить до суда выиграть дело?

Вопрос: насколько реально в суде выиграть дело и выписать ее как утратившую право на проживание?

Вопрос можно ли в суде выиграть дело.

Могу ли я изменить через суд порядок пользования квартирой?

Бывший муж продал свою долю в квартире без предупреждения - что делать в такой ситуации?

Квартире, порядок пользования квартирой определён судом.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59