Я снял ограничение на квартиру.

Я продал квартиру и оформил договор купли-продажи с ограничением в силу ипотеки 05 июля 2011 г. Покупатель отдает мне деньги, но не все. На оставшуюся сумму по соглашению сторон 05 августа 2011 г. было заключено соглашение, по которому покупатель взял обязательство отдать мне сумму в размере 90000 рублей в счет оплаты квартиры в срок до 01 июля 2012 г. Данный факт подтверждается распиской, где указывается, что покупатель обязуется отдать данную сумму мне до 01.07.12. Я снял ограничение на квартиру. В указанный срок ответчик обязательство не исполнил. Платить отказывается вообще.