Вопрос о сохранении силы письма при изменении состава и долей собственников квартиры после покупки по ДКП 2004 года.

Вопрос №20276999 из г. Москва
опубликован 28.02.2023, 11:28

Квартира куплена по ДКП 2004 года Мамой и дочерью №1 в равно долевую собственность. В 2022 году мама дарит дочери №2 ½ часть квартиры. В 2023 году дочь №2 дарит дочери №1 свою ½ квартиры и дочь №1 становится единственным собственником жилья. Дочь №2 продаёт квартиру. Вопрос: Сохраняется ли при такой цепочке распределения долей сила письма О моменте возникновения права собственности на квартиру в целях НДФЛ, если изменялись состав собственников и размер долей в праве собственности на нее. (Письмо Минфина России от 12.01.2018 N 03-04-05/908)

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рыбицкий Александр Иванович

Юрист Преображенская, стаж 39 лет

4.5 167 отзывов

В изложенном содержится утверждение, что в 2023 году "дочь № 1 становится единственным собственником жилья" и далее "дочь № 2 продает квартиру". Такого быть не может. Очевидно это ошибка.

Теперь по существу: из письма Минфина России от 12.01.2018 N 03-04-05/908 следует, что "дочь № 1" не является плательщиком НДФЛ в силу того, что долевым собственником квартиры она стала в 2004 году. Менялись долевые собственники, изменялись размеры долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности (долевой собственности) на квартиру у "дочери № 1" не менялся с 2004 года. По мнению Минфина это есть определяющий фактор при исчислении срока нахождения квартиры в собственности.

28.02.2023, 15:00

Да, ошибка в исходных данных. Продаёт конечно же дочь №1. Спасибо за дополнительные разъяснения.
Кстати, после того как я сделал запрос (при заполнении запроса указал также свой номер телефона) на текущие разъяснения, мне позвонил какой-то юрист. Этот звонивший юрист долго доказывал, что текст этого письма не работает для дочери №1, и что с подаренной части квартиры ей всё равно придётся заплатить налог. При том, что до моего разговора с ним он об этом письме даже не знал, а впервые посмотрел его в процессе нашего разговора)

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 39 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 81 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопрос о сохранении силы письма при изменении состава и долей собственников квартиры после покупки по ДКП 2004 года.

Похожие вопросы