Как определить дату регистрации собственности при выделении долей после покупки квартиры с помощью материнского капитала?

Вопрос №16966798 из г. Владивосток
опубликован 18.02.2020, 09:07

Меня интересует такой вопрос. Квартира была приобретена в марте 2019 года с использованием средств материнского капитала. При этом оформлено обязательство о выделении долей мужу и двум детям. Квартира изначально была зарегистрирована на меня. В конце августа 2019 года были выделены доли и получена новая выписка из ЕГРН 06.09.2019. Что считать датой регистрации собствености 11.03.2019 (первая выписка из ЕГРН) или 06.09.2019? Подобный вопрос возник при оформлении декларации на налоговый вычет. Заранее благодарна за ответ.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Дарья Григорьевна г. Владивосток!

Согласно статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Исходя из выше изложенного:

- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности, либо Выписка из Реестра прав на недвижимое имущество.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 18.02.2020 г.

18.02.2020, 09:18

Спасибо за дельный совет!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Воробьёв Станислав Борисович

Юрист из города Евпатория, стаж 36 лет

4.5 9326 отзывов

Добрый день! Первый раз (март) Вам зарегистрировали право в нарушении законодательства, т.к. не были выделены доли мужу и детям. Поэтому, законная дата регистрации для выплаты НВ --август 2019 года.

18.02.2020, 09:32

То что нужно. Спасибо!

Спросить юриста