Развод с мужем и дележ имущества при ипотеке - шансы на успех для жены?

Question

Планирую развод с мужем, у нас двое детей несовершеннолетних. В браке 13 лет, пять лет назад в ипотеку взяли дом на 15 лет. Муж созаемщик, плачу по графику. У меня заработок на много больше мужа, и платежи по карте происходили всегда с моей карты после получения зарплаты. Я его тоже про писала в дом. Зарплата моя белая, У мужа зарплата практически всегда была "серая". Летом прошлого года он от нас ушёл, не жил с нами, обещал платить по 20 тыс. на детей алименты, но за это время дал два раза денег. Сейчас вернулся, денег нет и уходить не собирается, говорит, что отсудит половину дома. Когда брали ипотеку, 600 тыс. на первоначальный взнос собрала я, а 400 тыс. взяли кредит на него. Кредит выплатили, платила я со своей карты 4 года, а последний год, когда у него арестовали счета приставы, то я лично ездила в банк и платила платежом от третьего лица. Он требует с меня эти 400 тыс. рублей. Какие у меня шансы при разводе в разделе имущества? 
Кстати, перед ипотекой мы заключали брачный контракт, в котором прописано, что каждому принадлежит то, что им приобретено и на ком числится. Я знаю, что в нашей стране брачный контракт силы не имеет, но уточнила на всякий случай.

Болдырев Владимир Сергеевич · Accepted Answer

Добрый вечер, Ольга. 1)Начнем с того, что брачный контракт имеет юридическую силу, кто вам обратное сказал... 2)Все имущество, приобретенное супругами в браке, считается совместным и делится при разводе поровну. Это же правило распространяется и на жилье, приобретенное в ипотеку. 3)И тут возникает новая проблема. ГК РФ устанавливает, что раздел долга может осуществляться только по согласию кредитора. Банки же своего согласия обычно не дают, так как солидарная ответственность заменяется долевой, а это усложняет процесс истребования средств. 4)Следует учесть один нюанс. По закону каждый супруг имеет право на половину совместно нажитого имущества. Если в брачном договоре раздел закреплен именно так, то не ясен смысл его заключения. Если же деление установлено в иной пропорции, то права одного из членов семьи нарушены, и он может быть опротестован в суде. 5)Нужно видеть брачный договор, договор ипотеки... 6)Но скажу так, ваша зарплата-общая считается, так же и его. 7)Учитывая, что вам необходимо через суд будет доказывать, что когда он ушел, платили вы, плюс до этого так же вы, в общем бороться шансы есть, но вопрос решаться будет через суд... ст. 131-132 ГПК РФ, ст. 34, 36, 38 СК РФ

Исмаилов Исмаил Сейфудинович · Answer

Силу имеет брачный контракт.

Следует доказать, сколько Вы личных средств вложили. Если не сможете, то ничего не поделать. Ваша зарплата - не личные средства.

Совместно нажитым будет признан дом, скорее всего.

Чтобы дать более точный ответ, следует ознакомиться с брачным контактом и всеми обстоятельствами.

(ст. 34, 36 СК РФ и др.).

_

С уважением, Исмаил Исмаилов!

Садыков Ильдар Фанисович · Answer

Здравствуйте, Ольга! Зря думаете, что брачный договор не имеет силы (ст.40-44 Семейного кодекса РФ). При том, что его доход был меньше Вашего, в отношении него возбуждены исполнительные производства и т.п., у Вас хорошие шансы отсудить жилье. А вот если погашали к тому же его кредит, то у него слабые шансы с Вас что-то взыскать, впрочем как и выделить долю в жилом помещении, за которое он не платил, если оно оформлено на Вас. Так что хочет суда, он его получит. Только иск сам пусть подает. Вам это не нужно. На Вас и так зарегистрировано имущество.

Суровцева Лилия Рустамовна · Answer

Здравствуйте!

В Российской Федерации брачный договор (ст. 40 СК РФ) имеет юридическую силу, поэтому если у вас заключен брачный договор, то имущество будет делиться в соответствии с брачным договором.

То, что касается квартиры, зависит от того кто заключал договор, кто является покупателем, поскольку муж является создаёмщиком, полагаю что покупателем были и Вы и он, значит квартира будет принадлежать обоим, значит делиться она будет пополам. Нужно знакомиться с документами, а не гадать на кофейной гуще.

_________

Какая у кого зарплата, белая она или серая не имеет значения, в браке все доходы являются общим имуществом. Но нужно смотреть что в брачном договоре написано.

_________

Тот период, в которой Ваш муж не жил с Вами, вот эти деньги можете отсудить, которые Вы платили.

_________

Что касается 600.000 рублей, если Вы их скопили со своей зарплаты, то это считается совместно нажитое имущество, Вы их не отсудите никак, а вот кредитные 400.000 рублей он может разделить напополам, потому что брал их на нужды семьи.

_________

В Вашей ситуации в любом случае нужно знакомиться с документами, по-другому сложно сказать конкретно.

Развод с мужем и дележ имущества при ипотеке - шансы на успех для жены?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Подтверждение финансирования приобретения квартиры в браке - какие документы использовать при разводе или дележе имущества

Развод - дележ имущества и алименты при наличии общей квартиры и автомобиля, а также ребенка

Развод с женой, делёж имущества.

На какую долю имущества могу рассчитывать я, один из восьми внуков, при дележе после бабушки и дедушки?

Развод и дележ имущества - Муж предлагает оформить участок на детей, можно ли строить на нем жилой дом и получить ипотеку?

Кто оценивает квартиру при разводе и возможность пригласить официального оценщика - правомерно ли требование бывшей жены?

Жена требует развод и делёж имущества, но квартиру я заработал своим горбом - как сохранить справедливость в разводном процессе?

Как доказать, что денежная часть купленной квартиры, оплаченная родителями супруги

Двойная жизнь - планирую купить квартиру на маму, скрыть от мужа ипотеку, но как это повлияет на развод и дележ имущества?

Развод и дележ имущества - что ждет молодую малосемейку с ребенком и ипотекой?

Развод и дележ имущества - машина, дача, квартиры и ипотека в фокусе

Как заставить бывшую жену платить за ремонт и обслуживание общей квартиры после раздела имущества?

Развод и дележ имущества - продажа или дарственная? Налоги и права налогового вычета

Развод и дележ имущества - Может ли суд лишить мужа доли в общей квартире?

Развод и дележ имущества - что претендовать при наличии квартир и дома?

Развод и дележ имущества - Может ли суд взыскать деньгами половину имущества?

Развод и дележ имущества - кто получит что в судебном процессе?

Развод и дележ имущества на миллионы - кто оплатит госпошлину?

Развод и дележ имущества - Как доказать, что муж не имеет прав на дом и приобретенные вещи?

Скажите может ли жена попросить после развода возобновить дележ имущества если отказалось сразу до расторжения брака

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59