Хочу продать часть участка соседу. Буду ли платить НДФЛ, т.к. часть участка при разделе получит новый кадастровый номер?
Вопрос №20282313
из г. Москва
опубликован 01.03.2023, 17:34
опубликован 01.03.2023, 17:34
Хочу продать часть участка соседу. Буду ли платить НДФЛ, т.к. часть участка при разделе получит новый кадастровый номер?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день. Да, будете. Согласно п. 1 ст. 11.4 Земельного кодекса РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование. Следовательно, право собственности считают с момента регистрации нового участка в Росреестре.
---
Вот здесь больше информации по Вашему вопросу www.nalog.gov.ru
01.03.2023, 20:54
Оценка автора вопроса:
Настоящий профессионал не ограничился бы сухим изложением ГК. Он бы напомнил, что при продаже участка соседу существует возможный вариант с "перераспределением" двух участков и тогда не договор, а соглашение, где законодатель нас не обязал упоминать о способе компенсации.
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Юрий Яковлевич, добрый день! Обязанность оплатить НДФЛ зависит от срока владения имуществом. В зависимости от основания возникновения Вашего права собственности на участок, минимальный срок владения составляет 3 года либо 5 лет. Если этот срок истек, то НДФЛ платить не нужно.
01.03.2023, 17:38
Оценка автора вопроса:
Мне не понравился Ваш ответ!
Сообщаю для дипломированного юриста. Налоговая требует оплаты НДФЛ при продаже участка с новым кадастровым номером, полученным после раздела большого участка, принадлежащего мне с доисторических времен (более 20 лет)
01.03.2023, 20:02
Спасибо за дополнения, которые значительно отличаются от первичных данных. При разделе участка, формируются новые участки с новыми характеристиками. Срок владения исчисляется с момента регистрации права на вновь образованные участки.
01.03.2023, 21:53
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 529
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 046
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.6
1 432
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 442
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
147
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
50
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Москва
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Как исправить ошибку и получить новый кадастровый номер при неверно написанном имени в праве собственности на землю?
Как я могу узнать кадастровый номер участка в КП Зосимова 2 очередь, номер участка 87?
Кадастровый номер участка указан не полностью 48:11:0471304. Как узнать полный кадастровый номер?
Выдали кадастровый паспорт земельного участка, а кадастровый номер участка не совпадает с кадастровой картой. Что делать?
Как решить спор о границе участка с новым соседом, если уже имеются все необходимые документы и подписи?
Кадастровый номер участка в разрешении на строительство не совпадает с кадастровым номером в свидетельстве о собственности.
Как получить кадастровый номер участка, если у соседей упрощенный кадастровый план и границы не сходятся?
Привести в соответствие номер участка и кадастровый номер.
Порядок оплаты налога с продажи при продаже нового дома, построенного на месте старого
Как определить границы участка, если на карте росреестра отсутствуют сведения о границах объекта?
Необходимость размежевания и согласования с соседями для продажи части земельного участка с самовольной постройкой
Отсутствие кадастрового номера в решении суда о праве собственности на земельный участок
Незаконная замена кадастрового номера на квартиру без согласия владельца - правомерность и допустимость ареста квартиры
Как узнать владельца земельного участка, если известен только адрес этого участка? Кадастровый номер неизвестен.
Головоломка при продаже дачного участка - кадастровый номер на доме не совпадает с реестром
Где я могу узнать есть ли у участка кадастровый номер?
Как правильно указать дом в договоре дарения земельного участка - кадастровый номер или формулировку все постройки?
Могу ли я найти по интернету владельца земельного участка, есть кадастровый номер участка, подскажите. СПАСИБО.
Если у продавца земельного участка есть кадастровый номер участка, а нет плана межевания, определения границ, что делать?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут