Может ли второй собственник принудить продажу доли долевого собственника с несовершеннолетними детьми? Возможны ли нарушения прав детей при заселении третьих лиц в квартиру после продажи доли?
опубликован 21.11.2012, 07:30
Я долевой собственник квартиры 1/5 часть. В квартире прописаны я и двое моих несовершеннолетних детей. Имеет ли право второй собственник принудить через суд меня продать мою долю? В случае продажи его доли (4/5) и заселении третьих посторонних лиц в квартиру, будут ли нарушены права несовершеннолетних детей, (возможно ли такое)? Спасибо.
Анастасия! принудить не получиться. Можете в интернете найти
Определение Конституционного Суда РФ от 07.02.2008 N 242-О-О
"Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы граждан Сангаджиева Анатолия Анатольевича и Сидорова Олега Анатольевича на нарушение их конституционных прав абзацем вторым пункта 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации"
и изучить его.
Второй собственник может продать свою долю третьим лицам с соблюдением права преимущественной покупки согласно ГК РФ. В данном случае нарушения прав не будет.
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Подобное возможно только в том случае, если суд решит, что 1/5 доли - это незначительная часть.
Но это маловерочтно.
Подобное бывает обычно скажем начиная от 1/12, при этом обязательно учитываются интересы проживающихмалолетних членов семьи.
Юристы ОнЛайн: 56 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Могу ли подарить или продать часть квартиры или долю в праве на квартиру кому-либо?
Как потребовать выплату стоимости доли в трехкомнатной квартире
Юридические аспекты недействительности сделки по продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру
Можно ли продать долю в двухкомнатной квартире, проживающей несколько несовершеннолетних детей?
Влияет ли дарение доли в квартире на продажу и защиту прав мужа и ребёнка?
Вопросы о выселении и продаже доли в приватизированной квартире с двумя собственниками
Как продать свои доли в квартире с участием других собственников и несовершеннолетних детей - необходимость выделения через суд
Есть ли шанс продать, если первый собственник отказывается эту долю покупать?
Возможность разменять приватизированную квартиру с прописанными родственниками и детьми
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут