Согласие банка-кредитора для временной регистрации человека в квартире с ипотекой.

Вопрос №20288379 из г. Иркутск
опубликован 03.03.2023, 11:46

Нужно ли согласие банка-кредитора для того, чтобы временно зарегистрировать человека (не родственника) в квартире, приобретенной в ипотеку. В выписке из ЕГРН по строке "Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: вид" написано "ипотека в силу закона".

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Максимов Максим Владимирович

Адвокат Самара, стаж 15 лет

4.6 13926 отзывов

Может, только не 500 человек уже зарегистрировано

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.04.2022)

ГК РФ Статья 346. Пользование и распоряжение предметом залога

(в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Залогодатель, у которого остается предмет залога, вправе пользоваться, если иное не предусмотрено договором и не вытекает из существа залога, предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе извлекать из него плоды и доходы.

03.03.2023, 11:59

Благодарю за потраченное время!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 346. Пользование и распоряжение предметом залога

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36164 отзывa

Если в ипотечном договоре (договоре залога) не указано, что требуется согласие для регистрации в квартире иных лиц, кроме собственника, то согласие не требуется.

03.03.2023, 11:47

Спасибо за понятный ответ!

Спросить юриста

Ирина

Автор вопроса

0 отзывов

В договоре такая формулировка:

"-не сдавать объект недвижимости в наём, не передавать в безвозмездное пользование либо иным образом не обременять его правами третьих лиц без предварительного письменного согласия Кредитора, если имущество передается в пользование третьим лицам для целей, не соответствующих назначению имущества, и/или на срок, превышающий срок обеспеченного и ипотекой обязательства"

03.03.2023, 12:10

Спросить юриста