Как выкупить землю у государства на основании завещаний и наследства?

Question

Есть дом расположенный на участке 0,7 га. Госакт при Украине не делали. Дом три раза передавался по завещанию. В завещании было указано, что дом расположен на участке 0,7 га. В 2004 по закону вступили в наследство и разделили между собой дом брат и сестра. Землю не делили. В 2016 сестра подарила брату свою половину. Стали оформлять землю. Половину земли оформляем бесплатно, а вторую надо выкупить у государства. На основании чего и какого закона никто не объясняет. Объясните пожалуйста. Спасибо.

Сивцева Наталья Ивановна · Accepted Answer

Елена, Вам необходимо обратиться очно к адвокату или юристу.

Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 19.12.2022) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"  (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.03.2023)
Статья 3
1. Права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.b]

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Пусть объясняют суду.

Кугейко Анжела Сергеевна · Answer

Закон позволяет приватизировать участок земли на безвозмездной основе:
- Собственникам объектов, находящихся на данном участке и полученных путем покупки, наследования, дарения или иной сделки до 25.10.2001 г.;

Бесплатная приватизация земельных участков в РФ действует, но далеко не для всех. А вообще пишите запросы в администрацию, вам обязаны все разъяснять.

Брат владеет половиной дома и земли лишь с 2016 года. Значит на эту половину нет бесплатной приватизации.

Каримуллин Фаим Фирдаусович · Answer

Елена, от вас мало информации. Зависит от ВРИ земельного участка, когда и почему переходило право собственности. Нужна изучать документы и обстоятельства и только после этого можно будет подсказать пути решения.

Эль-Харири Маргарита Хильмиевна · Answer

Здравствуйте.
Право приватизировать землю наследуется. А вот если один долевой наследник другому долевому подарит/продаст долю дома, то тогда тот второй свою половину земли приватизирует бесплатно, так как он унаследовал это право, а вот за подаренную/купленную долю земли должен выкупить у государства (у муниципалитета) за 5 или 15% от кадастровой стоимости. Это небольшие деньги, так как кадастровая стоимость земли обычно до смешного низкая. 
В вашем случае брату и сестре надо было сначала бесплатно свои доли участка приватизировать, а потом уже дарить долю дома вместе с долей оформленного участка.

Если госакта нет, то какие у вас вообще есть документы? Сохранился договор на право пользования земельным участком для строительства дома?

Как выкупить землю у государства на основании завещаний и наследства?

Похожие вопросы

Как выкупить землю у государства, если дом оформлен в собственность, а земля в аренде?

Как выкупить землю у государства на которой стоит доставшийся по наследству дом?

Хочу выкупить землю у государства, но на участке мусор, ветки, можно ли написать заявление с просьбой убрать это?

Можно ли выкупить затопленную землю у государства, где находится дом без задолженностей, и какова цена за сотку

Как оформить право на землю после пожара и продажи дома без документов?

Возможна ли приватизация или выкуп земли, не являясь собственником дома, но являясь его родственником?

Как выкупить землю у государства по сходной цене - правовые аспекты и действия

Как выкупить государственную землю возле частного дома и к кому обратиться

Возможность выкупа земельного участка после оформления незавершенного строительства в собственность

Судьба субаренды земли в РЖД - возможность ли потери земли и выкуп у государства

Как организовать животноводческую ферму в северных районах Ленинградской области - необходимые шаги и аренда земли

Как правильно выкупить землю у государства - нужна ли предварительная аренда или можно сразу выкупить?

Процент выкупа земли у государства без правоустанавливающих документов

Как выкупить землю у государства если она в аренде у другого человека?

Хотел бы узнать можно на данный момент выкупить землю у государства для строительства завода или можно взять только в аренду?

Хотим выкупить землю землю под домом. Какая сейчас ставка? И измениться ли ее размер после 1 января 2012 года?

Возможно ли построить рядом другой дом, соблюдая нормы

Как решить проблему с переоформлением сада, который не был переоформлен в течение 8 лет, и возникшие споры о приобретении земли

Каков порядок продажи земли после банкротства фермерского хозяйства для физического лица, являющегося владельцем 4 га земли?

Можно ли земли сельхозназначения арендованные у государства выкупить?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59