Как использовать материнский капитал для покупки комнаты в коммуналке при наличии доли в родительской квартире?

Вопрос №20291651 из г. Калуга
опубликован 04.03.2023, 11:58

Я с мужем и детьми живём в родительской квартире, 1/3 часть квартиры моя, здесь прописаны я, мама, сестра с семьёй и я с детьми. Хотим с мужем приобрести комнату в коммуналке (для старта так сказать) можно ли на это потратить материнский капитал? Выкупить часть квартиры! Сестра не против, но выписывать я не хочет.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист Казань, стаж 5 лет

4.9 40167 отзывов

Здравствуйте, Антонина! За мат. капитал можно купить только обособленное жилое помещение (квартиру, комнату, выделенную как самостоятельный объект права). В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению». Если будете покупать комнату, то можно.

Однако если будет покупаться не комната как объект права, а просто доля, но при этом Вы не будете полноправными собственниками (только Ваша семья), то в этом случае использовать мат. капитал нельзя. Если же обособленное жилое помещение после сделки перейдет в собственность только членов Вашей семьи (Вы, муж и Ваши дети), то использовать мат. капитал можно. И при этом не важно, кто будет там зарегистрирован.

04.03.2023, 12:08

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 779. Договор возмездного оказания услуг

Назарова Евгения Александровна

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.6 6926 отзывов

Здравствуйте. Вам стоит знать, что можно купить жильё только «целиком», выкупить долю — нельзя (Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ (последняя редакция)

04.03.2023, 12:34

Спасибо за полезный совет!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Если вам продадут полноценное долевое имущество, то такой вариант вполне возможен.

Такой порядок вам объяснит любовь риэлтор, который будет иметь намерение на заключение сделки на сопровождение и вместе с тем в ходе бесплатного диалога вы поймёте порядок, который можете применить либо по своему усмотрению либо не тратить время и оплатить услуги

Статья 779 ГК применимо в порядке её общего применение.

04.03.2023, 12:35

Спасибо за объяснение!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста