Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Пользователь 9111.ru

Задано вопросов 16, из них VIP - 0

Москва, 07.12.2004, 18:11

Мои двоюродные тетя и дядя (весьма преклонного возраста, бездетные) хотят оставить мне свою квартиру.

Вопрос №202961 из г. Москва
опубликован 07.12.2004, 18:11

Проконсультируйте пожалуйста по вопросу перехода собственности. Мои двоюродные тетя и дядя (весьма преклонного возраста, бездетные) хотят оставить мне свою квартиру. Квартира получена дядей как инвалидом войны. Как лучше ее оформить: завещание, договор пожизненной ренты, дарение, чтобы остальные родственники после их смерти не могли претендовать на нее. Я не наследник первой очереди, у дяди есть родные сестры и братья, их дети и внуки. Спасибо, Наташа.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Вы можете оформить сделку купли-продажи или дарения: все равно. При оформлении дарения налог не уплачивается, если даритель и одаряемый оба зарегистрированы в квартире, переходящей в дар (ст.4 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения). При купле-продаже недвижимости продавец освобождается от уплаты налога на доходы, если стоимость квартиры по договору составляет менее 1 млн. руб. либо если квартира находится в собственности более 3-х лет - вне зависимости от стоимости квартиры - полностью. С уважением,

08.12.2004, 09:52

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 14 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 163. Нотариальное удостоверение сделки

Статья 209. Содержание права собственности

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 572. Договор дарения

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1110. Наследование

Гусев Дмитрий Владимирович

Юрист из города Омск, стаж 17 лет

5.0 792 отзывa

Если квартира находится в собственности дяди, то распорядиться ею он может по своему усмотрению (статья 209 ГК РФ), в том числе подарить, завещать любому лицу.

Если в завещании дядя укажет только Вас, то согласно статье 1110 ГК РФ квартира станет только Вашей собственностью. Но завещание может быть отменено или изменено в любое время наследодателем, также оно может быть оспорено по предусмотренным законом основаниям (например, если были нарушены чьи-либо права).

Поэтому наиболее надежным вариантом является дарение (статья 572 ГК РФ). Договор нотариально не удостоверяйте. Это, во-первых не обязательно (статья 163 ГК РФ), во-вторых, не нужно будет платить налог на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения (статья 5 Закона РФ от 12 декабря 1991 года № 2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения"). Став собственником по договору дарения, Вы исключите возможность иных лиц претендовать на квартиру.

С уважением,

08.12.2004, 08:37

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 34 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Мои двоюродные тетя и дядя (весьма преклонного возраста, бездетные) хотят оставить мне свою квартиру.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы