Мои двоюродные тетя и дядя (весьма преклонного возраста, бездетные) хотят оставить мне свою квартиру.
опубликован 07.12.2004, 18:11
Вы можете оформить сделку купли-продажи или дарения: все равно. При оформлении дарения налог не уплачивается, если даритель и одаряемый оба зарегистрированы в квартире, переходящей в дар (ст.4 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения). При купле-продаже недвижимости продавец освобождается от уплаты налога на доходы, если стоимость квартиры по договору составляет менее 1 млн. руб. либо если квартира находится в собственности более 3-х лет - вне зависимости от стоимости квартиры - полностью. С уважением,
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 14 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)
Если квартира находится в собственности дяди, то распорядиться ею он может по своему усмотрению (статья 209 ГК РФ), в том числе подарить, завещать любому лицу.
Если в завещании дядя укажет только Вас, то согласно статье 1110 ГК РФ квартира станет только Вашей собственностью. Но завещание может быть отменено или изменено в любое время наследодателем, также оно может быть оспорено по предусмотренным законом основаниям (например, если были нарушены чьи-либо права).
Поэтому наиболее надежным вариантом является дарение (статья 572 ГК РФ). Договор нотариально не удостоверяйте. Это, во-первых не обязательно (статья 163 ГК РФ), во-вторых, не нужно будет платить налог на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения (статья 5 Закона РФ от 12 декабря 1991 года № 2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения"). Став собственником по договору дарения, Вы исключите возможность иных лиц претендовать на квартиру.
С уважением,
Юристы ОнЛайн: 63 из 47 459 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Сейчас в квартире никто не живет, тетя не оставила завещания и пожизненного проживания.
Слышала, что лучший вариант, договор дарения, если его оформить, то собтвенником становлюсь я? Должна ли я туда прописываться?
Лучший способ оформить завещание для передачи доли пожилых дяди и тёти племяннице без риска оспаривания
И как будет если наоборот: сначала умрет дядя, кто имеет право на его долю?
Последнее свидетельство и праве на наследство по завещанию от дяди или всю цепочку, включая первое завещание на дядю?
Как претендовать на долю наследства в случае отсутствия завещания и наличия неизвестного родственника?
Как оформить наследство, чтобы на него не могли претендовать ни ее родные сестры, ни их дети?
Наследование и завещание - кто станет моим непосредственным наследником, если отсутствуют наследники первой очереди
Какие права имеют жена и дети, если дядя не оформит дарственную на своего отца?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут