Проблемы с совместным проживанием - как разделить коммунальные платежи в двухкомнатной квартире без суда?
опубликован 22.11.2012, 10:17
Я прописан в двухкомнатной муниципальной квартире вместе братом и сыном брата, родители умерли, они получали эту квартиру. Но в квартире не проживаю после смерти мамы, так как там невозможно стало жить. В квартире уже 8 лет проживает брат с семьей. Брат с его женой наркоманят, за квартиру образовался долг. Я вынужден снимать жилье. Обменять квартиру они не хотят, я им предлагал. Но и боюсь остаться без жилья. Что я могу предпринять, можно разделить лицевой счет на коммунальные платежи без суда, так как они не хотят идти никуда. Их все устраивает, они живут одни в квартире. Могу я сделать это в одностороннем порядке?
Игорь,26 лет.
Разделить можно только через суд. Они могут никуда и не ходить, решение вынесут и без них.
Выселить их нельзя, тем более в связи с невозможностью совместного проживания.
По сложившейся сейчас практике как раз можно делить лицевые счета, странно что до Москвы эта информация не дошла, Постановление Пленума ВС РФ было в 2009 году.
Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по содержанию жилого помещения, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 14 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Жилищный кодекс Российской Федерации
Здравствуйте!
В одностороннем порядке разделить лицевой счет невозможно. Кроме того, согласно ЖК РФ и сложившейся судебной практике, через суд разделить лицевой счет в настоящее время также невозможно, поскольку такая возможность не предусмотрена законом.
Вы можете оплачивать жилищно-коммунальные услуги самостоятельно, а потом обратиться в суд с иском о взыскании с них задолженности. Однако, при таком развитии событий крайне мала вероятность того, что они Вам что-либо заплатят.
Обратитесь в суд с иском о их выселении за невозможностью совместного проживания и нарушения правил общежития.
Уважаемый Игорь!
Разделение лицевого счета - не решение вашей проблемы.
Я бы рекомендовала вам найти варианты обмена и подать в суд иск о принудительном обмене.
Направьте свои силы на подыскание варианта обмена и проконсультируйтесь у адвоката по поводу составления иска, когда такой вариант найдете. Удачи вам!!!
Юристы ОнЛайн: 54 из 47 453 Поиск Регистрация