Обязан ли продавец вернуть задаток, если нам опека не одобрит покупку его дома?
Вопрос №20299847
из г. Краснодар
опубликован 07.03.2023, 09:25
опубликован 07.03.2023, 09:25
Обязан ли продавец вернуть задаток, если нам опека не одобрит покупку его дома?
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте
Если вы не заключали хотя бы предварительный ДКП, то это не задаток, в обычная частичная предоплата, которая подлежит возврату
07.03.2023, 09:36
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!
6 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Это должно быть прописано в договоре. Если нет, то не обязан, так как сделка не состоялась по Вашей вине
07.03.2023, 09:28
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!
В зависимости от того, как прописано это в договоре.
07.03.2023, 09:28
Здравствуйте. Тут спорный вопрос, если опека не одобрит значит либо по документам что-то не так (а это условие существенное для возврата задатка), либо квадратные метры малы (это не условия для возврата), поэтому это нужно смотреть сам отказ, и Ваш предварительный договор купли-продажи, предусмотрено в нем данные условия или нет.
07.03.2023, 09:30
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
Александра нужно ознакомиться с условиями вашего договора.
07.03.2023, 09:39
Да, продавец обязан вернуть задаток, иначе будет расценено, как неосновательное обогащение.
07.03.2023, 10:24
Написана только расписка о получении денег и отправлены на карту (в комментариях указала, что задаток за такой-то обьект), договоров пока не заключали
07.03.2023, 09:43
Это не задаток, как бы вы его не обозвали в комментариях
Это частичная предоплата
Задаток может иметь место только при заключенном договоре в целях его обеспечения (ст.380 ГК)
07.03.2023, 09:46
Юристы ОнЛайн: 60 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
840
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 240
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 029
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 225
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 566
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 990
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 308
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 515
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 504
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
394
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 810
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
4.9
429
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
179
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 835
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 153
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
575
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Краснодар
Казанцев Д.В.
4.8
42
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 274
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 502
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9
8 742
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.8
15 509
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 656
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 614
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Нам одобрили покупку дома за мат капитал, а землю не одобрили, могу ли я преобрести эту землю за наличку?
Проблемы с покупкой дома - продавец не вернул задаток и требует компенсацию за потолки и плитку
Почему ПФР не одобрит покупку дома за мат капитал если на дом свидетельство есть а на землю нет?
Неисполнение договора купли-продажи автомобиля
Как вернуть задаток за покупку дома при отсутствии договора?
Является ли отказ покупателю в ипотеке банком, условием непреодолимой силы и продавец обязан вернуть задаток?
Планируем продать квартиру с предварительным договором - безопасность и риски
Вопрос о составлении расписки при внесении задатка за квартиру в ипотеку и учет особых условий - отказ банка и завышение ставки
Претензия по купленному чайнику с черным налётом - продавец отказывается вернуть деньги
Был дан задаток на покупку дома, покупка не состоялась, могу ли я верну себе задаток?
Можно ли вернуть задаток отданный за покупку дома?
Если опека одобрит, разрешение сестры уже никак не повлияет? И что надо для того, чтобы опека одобрила?
Мечтаю о независимости - как переехать к партнеру и оформить брак, проходя при этом процедуру одобрения опекой?
Как получить одобрение опеки и переехать к молодому человеку, игнорируя мнение сестры
Проблемы при покупке дома - задаток заморожен из-за долгой рассмотрения заявки на кредит и неудавшейся сделки
Как вернуть задаток за покупку дома без расписки, если возникли проблемы с забором между участками?
Возможность возврата задатка при отсутствии заключенного договора купли-продажи на дачу
Что происходит с задатком, если продавец отказывается продавать квартиру?
Можно ли вернуть задаток за покупку дома через суд если нет ни договора купли продажи нотариально не заверена?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут