Здравствуйте. Тут спорный вопрос, если опека не одобрит значит либо по документам что-то не так (а это условие существенное для возврата задатка), либо квадратные метры малы (это не условия для возврата), поэтому это нужно смотреть сам отказ, и Ваш предварительный договор купли-продажи, предусмотрено в нем данные условия или нет.

07.03.2023, 09:30

Благодарю Вас!

Спросить юриста

ООО "ЛИНИЯ"

Юридическая фирма из города Новосибирск

4.9 1055 отзывов

Александра нужно ознакомиться с условиями вашего договора.

07.03.2023, 09:39

Спросить юриста

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.8 46808 отзывов

Да, продавец обязан вернуть задаток, иначе будет расценено, как неосновательное обогащение.

07.03.2023, 10:24

Спросить юриста

Александра

Автор вопроса

1 отзыв

Написана только расписка о получении денег и отправлены на карту (в комментариях указала, что задаток за такой-то обьект), договоров пока не заключали

07.03.2023, 09:43

Спросить юриста

Грибов Юрий Владимирович

Юрист из города Тольятти, стаж 23 годa

4.7 38607 отзывов

Это не задаток, как бы вы его не обозвали в комментариях

Это частичная предоплата

Задаток может иметь место только при заключенном договоре в целях его обеспечения (ст.380 ГК)

07.03.2023, 09:46

Спросить юриста

Похожие темы:
Вернуть Задаток

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 8 из 47 461 Поиск Регистрация

Юрист, стаж 15 лет онлайн

Адвокат, стаж 24 лет онлайн

PRO

Юрист, стаж 6 лет онлайн

Юрист, стаж 40 лет онлайн

Юрист, стаж 28 лет онлайн

Адвокат, стаж 10 лет онлайн

Найти Юриста Зарегистрироваться

Обязан ли продавец вернуть задаток, если нам опека не одобрит покупку его дома?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Покупка жилья без согласия опеки - какие последствия ожидать?

Нам одобрили покупку дома за мат капитал, а землю не одобрили, могу ли я преобрести эту землю за наличку?

Проблемы с покупкой дома - продавец не вернул задаток и требует компенсацию за потолки и плитку

Почему ПФР не одобрит покупку дома за мат капитал если на дом свидетельство есть а на землю нет?

Неисполнение договора купли-продажи автомобиля

Как вернуть задаток за покупку дома при отсутствии договора?

Является ли отказ покупателю в ипотеке банком, условием непреодолимой силы и продавец обязан вернуть задаток?

Планируем продать квартиру с предварительным договором - безопасность и риски

Вопрос о составлении расписки при внесении задатка за квартиру в ипотеку и учет особых условий - отказ банка и завышение ставки

Претензия по купленному чайнику с черным налётом - продавец отказывается вернуть деньги

Был дан задаток на покупку дома, покупка не состоялась, могу ли я верну себе задаток?

Можно ли вернуть задаток отданный за покупку дома?

Если опека одобрит, разрешение сестры уже никак не повлияет? И что надо для того, чтобы опека одобрила?

Мечтаю о независимости - как переехать к партнеру и оформить брак, проходя при этом процедуру одобрения опекой?

Как получить одобрение опеки и переехать к молодому человеку, игнорируя мнение сестры

Проблемы при покупке дома - задаток заморожен из-за долгой рассмотрения заявки на кредит и неудавшейся сделки

Как вернуть задаток за покупку дома без расписки, если возникли проблемы с забором между участками?

Возможность возврата задатка при отсутствии заключенного договора купли-продажи на дачу

Что происходит с задатком, если продавец отказывается продавать квартиру?

Можно ли вернуть задаток за покупку дома через суд если нет ни договора купли продажи нотариально не заверена?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59