Обязан ли продавец вернуть задаток, если нам опека не одобрит покупку его дома?
Вопрос №20299847
из г. Краснодар
опубликован 07.03.2023, 09:25
опубликован 07.03.2023, 09:25
Обязан ли продавец вернуть задаток, если нам опека не одобрит покупку его дома?
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте
Если вы не заключали хотя бы предварительный ДКП, то это не задаток, в обычная частичная предоплата, которая подлежит возврату
07.03.2023, 09:36
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!
6 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Это должно быть прописано в договоре. Если нет, то не обязан, так как сделка не состоялась по Вашей вине
07.03.2023, 09:28
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!
В зависимости от того, как прописано это в договоре.
07.03.2023, 09:28
Здравствуйте. Тут спорный вопрос, если опека не одобрит значит либо по документам что-то не так (а это условие существенное для возврата задатка), либо квадратные метры малы (это не условия для возврата), поэтому это нужно смотреть сам отказ, и Ваш предварительный договор купли-продажи, предусмотрено в нем данные условия или нет.
07.03.2023, 09:30
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
Александра нужно ознакомиться с условиями вашего договора.
07.03.2023, 09:39
Да, продавец обязан вернуть задаток, иначе будет расценено, как неосновательное обогащение.
07.03.2023, 10:24
Написана только расписка о получении денег и отправлены на карту (в комментариях указала, что задаток за такой-то обьект), договоров пока не заключали
07.03.2023, 09:43
Это не задаток, как бы вы его не обозвали в комментариях
Это частичная предоплата
Задаток может иметь место только при заключенном договоре в целях его обеспечения (ст.380 ГК)
07.03.2023, 09:46
Юристы ОнЛайн: 41 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
860
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
868
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 541
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
632
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
129
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 620
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 545
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 894
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 088
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 818
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
346
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
114
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 309
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 15 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Филиппова О.А.
5
1 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 548
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9
45 450
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
193
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.8
38 066
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Челябинск
Кугейко А.С.
4.8
53 364
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Великие Луки
Пашкова Ю.О.
4.7
348
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Нам одобрили покупку дома за мат капитал, а землю не одобрили, могу ли я преобрести эту землю за наличку?
Проблемы с покупкой дома - продавец не вернул задаток и требует компенсацию за потолки и плитку
Почему ПФР не одобрит покупку дома за мат капитал если на дом свидетельство есть а на землю нет?
Неисполнение договора купли-продажи автомобиля
Как вернуть задаток за покупку дома при отсутствии договора?
Является ли отказ покупателю в ипотеке банком, условием непреодолимой силы и продавец обязан вернуть задаток?
Планируем продать квартиру с предварительным договором - безопасность и риски
Вопрос о составлении расписки при внесении задатка за квартиру в ипотеку и учет особых условий - отказ банка и завышение ставки
Претензия по купленному чайнику с черным налётом - продавец отказывается вернуть деньги
Был дан задаток на покупку дома, покупка не состоялась, могу ли я верну себе задаток?
Можно ли вернуть задаток отданный за покупку дома?
Если опека одобрит, разрешение сестры уже никак не повлияет? И что надо для того, чтобы опека одобрила?
Мечтаю о независимости - как переехать к партнеру и оформить брак, проходя при этом процедуру одобрения опекой?
Как получить одобрение опеки и переехать к молодому человеку, игнорируя мнение сестры
Проблемы при покупке дома - задаток заморожен из-за долгой рассмотрения заявки на кредит и неудавшейся сделки
Как вернуть задаток за покупку дома без расписки, если возникли проблемы с забором между участками?
Возможность возврата задатка при отсутствии заключенного договора купли-продажи на дачу
Что происходит с задатком, если продавец отказывается продавать квартиру?
Можно ли вернуть задаток за покупку дома через суд если нет ни договора купли продажи нотариально не заверена?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут