Обязан ли продавец вернуть задаток, если нам опека не одобрит покупку его дома?
Вопрос №20299847
из г. Краснодар
опубликован 07.03.2023, 09:25
опубликован 07.03.2023, 09:25
Обязан ли продавец вернуть задаток, если нам опека не одобрит покупку его дома?
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте
Если вы не заключали хотя бы предварительный ДКП, то это не задаток, в обычная частичная предоплата, которая подлежит возврату
07.03.2023, 09:36
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!
6 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Это должно быть прописано в договоре. Если нет, то не обязан, так как сделка не состоялась по Вашей вине
07.03.2023, 09:28
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!
В зависимости от того, как прописано это в договоре.
07.03.2023, 09:28
Здравствуйте. Тут спорный вопрос, если опека не одобрит значит либо по документам что-то не так (а это условие существенное для возврата задатка), либо квадратные метры малы (это не условия для возврата), поэтому это нужно смотреть сам отказ, и Ваш предварительный договор купли-продажи, предусмотрено в нем данные условия или нет.
07.03.2023, 09:30
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
Александра нужно ознакомиться с условиями вашего договора.
07.03.2023, 09:39
Да, продавец обязан вернуть задаток, иначе будет расценено, как неосновательное обогащение.
07.03.2023, 10:24
Написана только расписка о получении денег и отправлены на карту (в комментариях указала, что задаток за такой-то обьект), договоров пока не заключали
07.03.2023, 09:43
Это не задаток, как бы вы его не обозвали в комментариях
Это частичная предоплата
Задаток может иметь место только при заключенном договоре в целях его обеспечения (ст.380 ГК)
07.03.2023, 09:46
Юристы ОнЛайн: 53 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 349
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 265
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 733
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.5
5 178
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 133
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5
62
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5
1 211
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 378
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 356
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.7
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 907
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 174
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8
43 168
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Анисимов И.И.
4.7
340
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
958
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5
85
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
4.7
9 163
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.3
431
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
3.9
2 003
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.8
8 668
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.9
2 896
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Нам одобрили покупку дома за мат капитал, а землю не одобрили, могу ли я преобрести эту землю за наличку?
Проблемы с покупкой дома - продавец не вернул задаток и требует компенсацию за потолки и плитку
Почему ПФР не одобрит покупку дома за мат капитал если на дом свидетельство есть а на землю нет?
Неисполнение договора купли-продажи автомобиля
Как вернуть задаток за покупку дома при отсутствии договора?
Является ли отказ покупателю в ипотеке банком, условием непреодолимой силы и продавец обязан вернуть задаток?
Планируем продать квартиру с предварительным договором - безопасность и риски
Вопрос о составлении расписки при внесении задатка за квартиру в ипотеку и учет особых условий - отказ банка и завышение ставки
Претензия по купленному чайнику с черным налётом - продавец отказывается вернуть деньги
Был дан задаток на покупку дома, покупка не состоялась, могу ли я верну себе задаток?
Можно ли вернуть задаток отданный за покупку дома?
Если опека одобрит, разрешение сестры уже никак не повлияет? И что надо для того, чтобы опека одобрила?
Мечтаю о независимости - как переехать к партнеру и оформить брак, проходя при этом процедуру одобрения опекой?
Как получить одобрение опеки и переехать к молодому человеку, игнорируя мнение сестры
Проблемы при покупке дома - задаток заморожен из-за долгой рассмотрения заявки на кредит и неудавшейся сделки
Как вернуть задаток за покупку дома без расписки, если возникли проблемы с забором между участками?
Возможность возврата задатка при отсутствии заключенного договора купли-продажи на дачу
Что происходит с задатком, если продавец отказывается продавать квартиру?
Можно ли вернуть задаток за покупку дома через суд если нет ни договора купли продажи нотариально не заверена?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут