Можно ли вернуть задаток отданный за покупку дома?

Question

Степанов Вадим Игоревич · Accepted Answer

Елена, то что Вы называете задатком, может оказаться и авансом, а это две большие разницы. Аванс вернуть можно, а вот задаток либо остается у продавца (если Вы отказались от сделки), либо возвращается Вам в двойном размере (если продавец отказался от сделки).

п.2 ст. 381 ГК РФ 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.

Шамолюк Ирина Александровна · Answer

Можно ли вернуть задаток отданный за покупку дома?

Читайте условия своего договора. По нормам ГК - задаток не возвращается, если договор расторгается по вашей вине. Если оформлен, как аванс - вернуть можно. Нужно смотреть договор.

Герасимова Валерия Валерьевна · Answer

1
Если продавец отказывается вернуть вам деньги, обратитесь с исковым заявлением и распиской в суд. По вашему иску будет обязательно принято положительное решение, если продавец не докажет, что выдал ее вследствие обмана или угрозы с вашей стороны. Поэтому вам необходимо будет представить суд доказательства того, что деньги были переданы и получены по обоюдному согласию. Будет вполне достаточно и предварительного договора купли-продажи с подписью продавца.
2
Если вы не взяли расписку, то вы также можете обратиться в суд с иском о незаконном обогащении продавца и заручиться на этот раз более серьезными доказательствами (выписками со счетов в банке, показаниями свидетелей).
3
Поисками исчезнувшего продавца в случае вашего обращения в суд займется ФССП.

Акимова Анна Геннадьевна · Answer

Добрый день. Если сделка сорвалась по Вашей вине - задаток не возвращается. Если по вине продавца - можете требовать возврата в двойном размере.

Можно ли вернуть задаток отданный за покупку дома?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как вернуть задаток за дом если выявлены недостатки продавец их скрыл.

Обязательно ли расторгать соглашение о задатке при изменении решения о покупке квартиры?

Проблемы с задатком при покупке дома - как обезопасить свои интересы и получить обещанные средства?

Банк отказал в ипотеке - Возвращение задатка за квартиру - права покупателя

Как вернуть задаток покупателю без штрафных санкций

Дали задаток за дом, продавец передумал продавать его. В каком размере он должен вернуть задаток?

Отдали задаток за дом но хозяева скрыли, что дом подтапливает весенними водами, что делать можно ли вернуть задаток.

Как вернуть аванс от продавцов при отказе из-за жизненно важных обстоятельств без договора купли-продажи?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59