Как оплатить задолженность по ЖКХ при обмене квартиры на меньшую жилплощадь и что нужно знать о запрете на регистрационные действия?.
Вопрос №20304482
из г. Москва
опубликован 09.03.2023, 09:19
опубликован 09.03.2023, 09:19
Если поступило исковое заявление о взыскании задолженности по оплате ЖКХ, могут наложить запрет на регистрационные действия? И когда?
Какие действия надо совершить по порядку, чтобы обменять квартиру на меньшую жилплощадь и до этого оплатить долг с помощью покупателя или, как мне предлагали, взять под расписку у агентства по недвижимости (опасно ли?)?
Как лучше действовать: с риелтором искать покупателя, который внесёт сумму долга, потом переоформить договор соцнайма на себя, приватизировать, обменять квартиру? Или какие-то другие действия?
И какой договор при этом составлять с риелтором - договор на оказание услуг? Он платно заключается или нет?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Приватизируйте квартиру даже с долгами и затем уже изучайте статью 69 ФЗ "Об исполнительном производстве" и статью 446 ГПК РФ.
В судебном разбирательстве заявляйте о пропуске истцом сроков исковой давности по месячным платежам. Однако как правило долги до 500 000,00 руб. взыскиваются через судебный приказ и вам его получать. Отменять. Чтобы перевести рассмотрение проблемы в плоскость искового заявления.
09.03.2023, 11:08
Оценка автора вопроса:
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)
Федеральный закон об исполнительном производстве (от 31.07.2025)
Для приватизации квартиры, долг гасить не обязательно.
09.03.2023, 09:25
Истец может требовать наложения ареста на имущество должника в качестве обеспечительной меры, но вам следует возражать, так как подан иск о взыскании денег, а не спор о праве собственности на жилое помещение. Из текста вопроса следует, что квартира в соцнайме, поэтому на нее не будет наложен арест (запрет на сделки). Но вы не сможете приватизировать ее до оплаты долга, ДГИ Москвы откажет.
09.03.2023, 09:25
Обычно риелтор сам знает, какие и в каких случаях заключать договоры с клиентом. Обычно они платные.
09.03.2023, 09:29
Инна, Вы при желании можете и сами найти покупателя на квартиру, заключив договор, например, с юристом на юридическое сопровождение такой сделки. Тут вопрос грамотно все провести, чтобы никто никого не обманул...
13.03.2023, 11:05
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 461 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 863
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
809
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 265
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 534
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.9
453
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
1
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Возможность дарения или обмена на меньшую жилплощадь в целях снижения коммунальных расходов
Что делать, если получено исковое заявление о задолженности по ЖКХ и как избежать переселения на меньшую жилплощадь?
Будут ли проблемы, если я в дальнейшем решу менять жилплощадь?
Может ли мать ребёнка выписать его из дома без разрешения отца?
Можно ли по Херсонскому жилищному сертификату на 2 х человек что составляет 42 кв. М приобрести меньшую жилплощадь в Крыму?
Проблемы с определением статуса отца
Как обменять 4 комнатную квартиру с долгами на меньшую жилплощадь.
После пожара выселяют жильцов и предлагают меньшую квартиру - правомерно ли это?
Слышала, что ребенка могут не выписать на меньшую жилплощадь.
ТСЖ подали иск о выселении в меньшую жилплощадь из-за долга - что делать владельцу квартиры?
Возможно ли обменять жилплощадь без согласия сестры, при наличии доверенностей с ограниченным сроком действия?
Какие действия может предпринять пристав, когда находишься в исправительной колонии
Возможно ли взыскать задолжность, разменяв на меньшую жилплощадь
Могут ли продать через суд долю собственности за долги банкам и предоставить меньшую жилплощадь. И что будет со второй долей.
Возможно ли муниципалитету приобрести жилое помещение погорельцу, не соответствующее решению суда по площади
Имеет ли право прописывать бывший муж своего несовершеннолетнего ребенка на меньшую жилплощадь (ведь идет ухудшение
Можно ли обратиться в администрацию с заявлением о разделении квартиры по соцнайму?
Можно ли подать иск сейчас если в 2003 году у нас с мамой сгорело жилье и взамен дали намного меньшую жилплощадь?
Могу ли я выписать несовершеннолетнего ребенка на меньшую жилплощадь.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут