Соседский кот на общих территориях - как решить проблему с блокирующей дверью и несанкционированными запахами в подъезде?

Question

Что делать если сосед по этажу содержит кота и для его выгула использует территорию общего пользования. Для этого он ежедневно, и в любое время дня и ночи открывает дверь своей квартиры, блокирует её в открытом положении, также открывает и блокирует кусками досок двери из межквартирного коридора в лифтовый холл и далее на лестницу. Выпускает кота, ставит ему тарелки с кормом, чтобы тому не было скучно, бросает мячики, комки бумаги и кот разгуливает по всему этажу. Открытая дверь квартиры затрудняет проход по коридору и к тому же из квартиры на весь этаж распространяется табачная и прочая вонь их совместной с котом жизнедеятельности. Подъезды нашего дома не оборудованы вытяжной вентиляцией и этот смрад стоит на этаже, плюс к этому ещё добавляется табачный запах через открытую дверь с лестницы, где некоторые жильцы ниже расположенных этажей несмотря на запреты курят. На неоднократные обращения о недопустимости подобных действий сосед отвечает грубостью, оскорблениями, угрозами. Пожалуйста, подскажите, что можно и нужно предпринять в такой ситуации.

Садыков Ильдар Фанисович · Accepted Answer

Здравствуйте, Юрий! Давайте по порядку. 1. Прежде всего на основании статьи 20 Жилищного кодекса РФ подать жалобу в жилищную инспекцию по факту нарушения жилищного законодательства, потребовать внести предписание об устранении нарушения жилищного законодательства. Должны дать ответ в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" 30-дневный срок (ст.12 Закона). 2. Также Вы вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ.

Юрченко Елена Николаевна · Answer

Вызывайте участкового, жалуйтесь, пусть фиксирует нарушение общественного порядка, проводит с нарушителем беседу или привлекает к адм. ответственности

Толстогузова Анастасия Андреевна · Answer

Здравствуйте Юрий!

Статья 13. Требования к содержанию домашних животных
1. При содержании домашних животных их владельцам необходимо соблюдать требования к содержанию животных, а также права и законные интересы лиц, проживающих в многоквартирном доме, в помещениях которого содержатся домашние животные.

5. При выгуле домашнего животного, за исключением собаки-проводника, сопровождающей инвалида по зрению, необходимо соблюдать следующие требования:
2) обеспечивать уборку продуктов жизнедеятельности животного в местах и на территориях общего пользования;

К основным правилам содержания домашних животных в квартирах многоквартирных домов относятся: - владельцы животных обязаны соблюдать ветеринарно-санитарные правила и нормы, поддерживать санитарное состояние дома и прилегающей территории, соблюдать установленные законодательством правила обращения с биологическими отходами.

Пишите заявление участковому о том, что сосед нарушает вышеуказанные нормы, пусть проводят проверку

Удалено · Answer

Юрий, добрый день.
В силу статьи 13 Федерального закона "Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 27.12.2018 N 498-ФЗ
 При содержании домашних животных их владельцам необходимо соблюдать требования к содержанию животных, а также права и законные интересы лиц, проживающих в многоквартирном доме, в помещениях которого содержатся домашние животные.
__________
В данной ситуации права собственников неправомерными действиями соседа нарушаются. 
Нужно оформить СНАЧАЛА жалобу в УК, а в случае, если УК никак не отреагирует, то подать жалобу в ГЖИ. 
_________
С уважением, Дарья Алексеевна

Соседский кот на общих территориях - как решить проблему с блокирующей дверью и несанкционированными запахами в подъезде?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Соседский кот гадит на общую территорию подъезда, куда нужно обращаться,?

В управляющую компанию поступают устные жалобы, что соседский кот гадит в подъезде МКД. Что предпринять управляющей компании?

Проблема с соседским котом - грязь, скандалы и неприятный запах

Соседский кот гадит в подъезде. Обязан ли хозяин кота нести за своего животное ответственность? В каком законе это указано?

Куда можно обратиться с жалобой, соседский кот задавил цыплят.

Ограничения содержания кошек в частном секторе - разъяснение законодательства и рекомендации

Приветственная записка для соседей - обратим внимание на проблему с котом в подъезде

Как решить проблему соседского кота, который поедает цыплят и гусят в деревне?

Такая ситуация, соседский кот гадит в подъезде, факт установлен. Соседям говорили, бесполезно, куда обращаться посоветуйте?

Как возместить ущерб, причиненный котом соседа моей машине?

Соседский кот вызывает проблемы в моей коммунальной квартире - как справиться?

Соседский кот обгаживает чужое имущество в подъезде. Какие я могу предъявить претензии хозяину кота.

Что делать, если соседский кот метит место общего пользования и запах проникает в квартиру?

Как действовать, если соседский кот портит вашу общественную территорию и нарушает закон?

Соседский кот обоссал обувь. Куда можно сдать на экспертизу, проводится ли она, и как подать правильно в суд.

Соседский кот становится опасностью для цыплят - как защититься?

Как составить заявление, если соседский кот постоянно метит коляску.

Вопрос: соседский кот нассал в нашу коляску, разговор с хозяевами не получается? Что я могу сделать?

Соседский запах фекалий в зоне отдыха - куда обратиться?

Коровы прямо под окнами - как решить проблему соседского скота возле жилых домов?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59