Как составить протокол на смену председателя

Выделяют два вида смены председателя ТСЖ: плановое переизбрание. Обусловлено истечением срока полномочий (срок определяется в Уставе ТСЖ). досрочное переизбрание. Обусловлено неудовлетворительной работой председателя, продажей квартиры-прекращением членства в ТСЖ, нежеланием работать и др.). При плановом переизбрании используется схема: избрание правления на общем собрании членов ТСЖ и избрание председателя ТСЖ на первом заседании нового правления. Правление избирается на срок не меньше двух лет и на аналогичный срок избирается председатель из числа членов правления (ст. 147 ЖК РФ). Не исключен вариант выбора председателя правления на общем собрании и тогда не требуется повторно избирать председателя на заседании правления. Такое право предоставлено собранию членов ТСЖ в части 4 статьи 145 ЖК РФ. При досрочном переизбрании председателя надо учесть, что решение о прекращении полномочий отнесено к компетенции собрания членов ТСЖ согласно п. 3 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ. Для досрочного переизбрания нет необходимости в повестке дня указывать основания для переизбрания, но в протоколе при описании раздела “СЛУШАЛИ” описать причины переизбрания. Если председатель правления не выходит из состава правления, то можно не выбирать новый состав правления, а на собрание вынести вопрос о досрочном прекращении полномочий и выборе нового председателя. На практике встречаются случаи, когда не принимая решения на собрании членов ТСЖ о прекращении полномочий, правление избирает нового председателя правления. Мы рекомендуем досрочное прекращение полномочий проводить через собрание членов товарищества и на этом же собрании избирать нового председателя.

Источник: www.law.ru