Достаточно ли трех подписей для доказательства размещения протокола на общем собрании собственников?

Согласно пункту 4 статьи 48 Федерального закона "Об объектах капитального строительства" № 214-ФЗ, результаты голосования на общем собрании собственников многоквартирного дома оформляются в виде протокола, который подписывается председателем собрания (или иным лицом, избранным участниками собрания), секретарем собрания и членом комиссии по голосованию.

Таким образом, подписи инициатора собрания и члена совета дома в Акте о размещении результатов голосования могут быть использованы только в качестве дополнительных доказательств, но не могут заменить подписи председателя собрания (или иного лица, избранного участниками собрания) и секретаря собрания в протоколе, который является основным документом, подтверждающим результаты голосования на общем собрании собственников.

Следовательно, для суда важнее будет наличие подписей председателя собрания (или иного лица, избранного участниками собрания) и секретаря собрания в протоколе о результатах голосования, нежели подписей инициатора собрания и члена совета дома в Акте о размещении протокола.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ, решения общего собрания собственников дома должны оформляться протоколом, который подписывается председателем и секретарем собрания, а также членом избирательной комиссии, сформированной на собрании.

В вашем случае, подписи инициатора собрания, секретаря собрания и члена совета дома не могут быть использованы в качестве подтверждения размещения протокола в подъездах дома. Однако, если акт размещения результатов голосования был размещен в системе ГИС ЖКХ и передан в ГЖИ, это может быть использовано в качестве доказательства.

Согласно письму Минстроя РФ от 23.04.2019 № 12167-К/04, подтверждением размещения протокола может служить его размещение в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" или в информационных системах, используемых в организации управления многоквартирным домом. Таким образом, если акт размещения результатов голосования был размещен в системе ГИС ЖКХ и передан в ГЖИ, это может служить доказательством размещения протокола в суде.

Акт размещается только в системе ГИС ЖКХ и затем передается в ГЖИ.