Надо ли платить налог с продажи дома, переданного по дарению?

Question

Мой отец купил дом в сентябре 2020 года, на следующий год подписали договор дарения на меня. У меня больше имущества нет. Если я хочу продать дом и уехать из страны в конце года, то надо ли мне платить налог с продажи?!

Удалено · Accepted Answer

Виктор, Здравствуйте 🤝

Исходя из условий Вашего вопроса, усматривается, что налог на доход физического лица платить нужно, так как не прошёл минимальный срок владения, для применения льгот

________

Однако, сообщаю Вам, что Вы вправе уменьшить налог!

—————

Исходя из условий Вашего вопроса, усматривается, что налог на доход физического лица платить нужно, так как не пришёл минимальный срок владения, для применения льготы

________

Однако, сообщаю Вам, что Вы вправе уменьшить налог!

В соответствии с п. 3 ст. 210 НК РФ

налогоплательщик имеет право уменьшить сумму полученных им доходов, подлежащих обложению налогом на доходы физических лиц на сумму налоговых вычетов, предусмотренных в ст. 218–221 НК РФ.

Одной из разновидностей таких налоговых вычетов является имущественный налоговый вычет в связи с продажей налогоплательщиком принадлежащего ему имущества (пп. 1 п. 1, п. 2 ст. 220 НК РФ). Суть данного налогового вычета заключается в том, что НДФЛ будет облагаться не весь доход, вырученный налогоплательщиком от продажи принадлежащего ему имущества, а доход за минусом предусмотренной налоговым законодательством определенной суммы

_________

www.nalog.gov.ru

С уважением, Дарья Алексеевна

12.03.2023, 15:16

Спасибо, буду знать.

Задать вопрос юристу

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Здравствуйте, Виктор! Да, надо будет платить. Но не со всей суммы продажи Можно использовать вычет ст. 220 НК РФ.

Удалено · Answer

Придётся оплатить 13 % от суммы, ст.220 НК. Либо ждать 3-5 лет, свои нюансы в этой разнице.

Садыков Ильдар Фанисович · Answer

Здравствуйте, Виктор! Давайте по порядку.

1. Нужно будет платить, т.к. владеете менее минимального срока владения. При дарении согласно п.3 ст.217.1 НК РФ это 3 года. Т.е. если дарение было в 2021 году, то для продажи без налога должно пройти 3 года, т.е. продать можно в 2024 году, но не ранее 3 лет владения.

2. А так налог = 13% (пока еще налоговый резидент) * (доход от продажи, но не менее 0,7 кадастровой стоимости согласно ст.214.10 НК РФ (минус) налоговый вычет в 1 млн. руб. согласно п.2 ст.220 НК РФ либо фактические документально подтвержденные расходы дарителя на приобретение дома, если он с них не получал вычет по пп.3 и пп.4 п.1 ст.220 НК РФ). Вопрос не такой простой, нужны конкретные данные, чтоб точно ответить на вопрос.

3. Но т.к. на нерезидентов тоже распространяется льгота на долгосрочное владение (возможность продажи без налога по истечении минимального срока владения), то можете продать, в т.ч. по доверенности, и после отъезда, будучи нерезидентом. В этом случае с гарантией никаких налогов платить не придется. Согласно пункту 17.1 статьи 217 НК РФ не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

17.1) доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период:

от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;

от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества (за исключением жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или доли (долей) в них, а также транспортных средств), непосредственно используемого в предпринимательской деятельности

Иван Столяров · Answer

Какой вычет? Не пойму. Спасибо за разъяснения

Надо ли платить налог с продажи дома, переданного по дарению?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Похожие вопросы

После продажи дома налог сразу с продажи дома платится?

Налог на продажу недвижимости при наследстве - нужно ли его платить?

Налог с продажи дома в долевой собственности - нужно ли платить при продаже дома, принадлежащего трем совладельцам меньше 3-х лет

Какой налог надо платить с продажи дома с кадастровой стоимости или с реальной (в собственности меньше года)

Вопросы оформления дарения доли в квартире - необходимость указания стоимости и налоговые обязательства

Налоговая обязанность при продаже наследственного дома и оформлении дарственных на квартиры

Какой налог должен быть уплачен на одноковшовый погрузчик - налог на имущество или транспортный налог, или оба?

Должен ли наследник платить налог с продажи дома через 5 лет после получения наследства и стоит ли опасаться налога

Если ооо усн дох минус расх, то надо ли платить ндс? В каких слцчаях не надо платить ндс?

Должны ли пенсионеры платить налог с продажи дома

День добрый! За любое приобретенное имущество ведь не надо платить налог? А за проданное имущество надо ли платить налог и какой?

При получении в подарок квартиры я плачу налог, а при продаже этой же квартиры тоже надо платить налог с продажи?

Если я поменяю дом на 2 квартиры, придётся ли мне платить налог 13%? А если по дарению--надо платить?

Сомнение заключается в том, что насколько известно при дарении надо платить налог.

Какой налог нужно уплатить при продаже дома с двумя долями, приобретенными в разное время?

Надо ли продавцу дома платить налог стоимости дома с земельным участком в 900 000₽?

При дарении дома надо ли платить налоги

С какой суммы продажи надо платить налог нерезиденту

В 2015 году был построен дом. Подскажите пожалуйста при продаже дома надо ли платить налог и какой процент.

При оформлении договора дарении надо платить налог?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59