Супруги развелись, приватизировали однокомнатную квартиру - каждый по/12 доли.

Вопрос №2031628 из г. Руза
опубликован 22.11.2012, 14:55

Question

Супруги развелись, приватизировали однокомнатную квартиру - каждый по/12 доли.

Вопрос №2031628 из г. Руза
опубликован 22.11.2012, 14:55

Супруги развелись, приватизировали однокомнатную квартиру - каждый по/12 доли. КАждый из супругов получил свидетельство о собственности на свою часть квартиры. После приватизации прошло 2 года 10 мес., квартиру продали за 1500 000. К\аждый продал свою долю за 750 000 руб. Когда оформляли куплю-продажу, в налоговой сказали, что с 750 000 руб налог браться не буде. А теперь прислали уведомление одному супругов о том, что нужно заплатить налог в сумме 32 500 руб. В налоговой объяснили, что это 13% от 250 000 руб, Права ли Налоговая?

Читать ответы (2)

Корнеев Владимир Викторович · Accepted Answer

При продаже квартиры двумя налогоплательщиками, имеющими по 1/2 доли в праве собственности на нее, имущественный налоговый вычет по НДФЛ предоставляется каждому налогоплательщику в размере до 1 млн. рублей

Ранее позиция налоговых органов заключалась в том, что имущественный налоговый вычет, установленный пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ, предоставляется налогоплательщику в размере, пропорциональном его доле в этой квартире, то есть 1/2 от 1 млн. рублей.

В данном письме вывод ФНС России, согласованный с Минфином России, заключается в том, что если у налогоплательщиков на каждую долю оформлено свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, принадлежащее им менее трех лет, то при продаже своих долей по договору купли-продажи, в котором каждый налогоплательщик выступает продавцом своей доли как самостоятельного объекта купли-продажи, имущественный вычет по НДФЛ предоставляется каждому налогоплательщику в сумме, не превышающей 1 млн. рублей

Если необходима помощь в составлении соответствующих возражений - обращайтесь.

Емельянов Аркадий Вадимович · Answer

Для ответа на вопрос необходимо смотреть документы. С ваших слов ничего не понятно.

Супруги развелись, приватизировали однокомнатную квартиру - каждый по/12 доли.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Можно ли переоформить договор купли-продажи квартиры для получения налогового вычета на каждую долю?

Получено письмо от налоговой об обязанности уплаты налога за продажу доли в квартире - правомерно ли требование?

Расчет налога с продажи долей квартиры в долевой собственности при наследовании

Продажа доли в квартире вызвала спор с налоговой - как не платить налог при продаже доли в недвижимости?

Мы купили с мужем квартиру в 1997 году, тогда еще не регистрировали в рег палате собственность, оформили на мужа.

Так как в 1997 г. Свидетельства о приватизации еще не выдавались, имеется договор купли-продажи.

Налоговые вопросы при продаже и покупке доли квартиры между сестрами

Рассказываем о сложностях получения налогового вычета при продаже дареной квартиры - опыт сына и дочери.

При регистрации сделки мне объяснили что налог с продажи браться не будет.

Продажа квартиры с тремя долевыми собственниками - возможность избежать налога

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59