Как выйти из кооператива, если уставом это предусмотрено только при продаже гаража или исключении из-за долгов?

По гаражной амнистии оформил земельный участок под гаражом и сам гараж в частную собственность. Есть соответствующие документы. Гараж находился на территории кооператива. Хочу выйти из членов кооператива, т.к. не вижу смысла в нем состоять (4 года не было собраний, председатель не дает смотреть договоры с энергосбытом и теплосетями, без предупреждения блокирует пропуск за долги суммой несколько сотен и просроченных минимум на неделю, оплату взносов берет только наличкой - безналом отказывает принимать, устав уже устаревший 2016 года, причем изменяли его они сами, без обсуждения и голосования на общем собрании, повысила членские взносы также без голосования на общем собрании и т.д.). Уставом предусмотрен выход только по причине продажи гаража или исключения из-за долгов. Варианта добровольного выхода нет в уставе. В заявлении на выход написал, что выхожу добровольно и готов заключить договор на оплату электричества, тепла, вывоз мусора и др. услуг. Председатель сразу сказала, что откажет, а потом сказала, что за свет и тепло будет повышать тариф для не членов. Если мне откажут в выходе из кооператива, то есть ли шанс через суд это сделать? Каким законом это регламентировано? А если выйду, то председатель же не имеет право брать повышенную плату за свет и тепло?