Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Кристина

Задано вопросов 3, из них VIP - 2

Кемерово, 15.03.2023, 19:09

Сирота с соц наймом - приватизация квартиры при желании приобрести новое жилье

Вопрос №20325862 из г. Кемерово
опубликован 15.03.2023, 19:09

Помогите пожалуйста с вопросом Я, как сирота получила квартиру, соц найм на 5 лет 5 лет ещё не прошло. Вышла замуж, хотим с мужем приобрести жилье. Я знаю, что соц найм расторгнут, если я перестану жить в квартире и если сменю место регистрации А если останусь в этой же квартире и пока не буду менять место регистрации, я смогу приватизировать квартиру? Или мне в этом откажут из за наличия новой квартиры? Или лучше отложить покупку?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист Казань, стаж 5 лет

4.9 40167 отзывов

Здравствуйте, Кристина! Вы можете оформить покупку на мужа, все равно это будет совместная собственность в силу ст.34 Семейного кодекса РФ, а т.к. жилье выдано на основании требований ст.109.1 Жилищного кодекса РФ и ст.8 Федерального закона от 21 декабря 1996 г. N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", то по истечении 5 лет специализированного найма его переведут в социальный и сможете приватизировать согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Вам же квартиру дали не на основании ст.49-51 Жилищного кодекса РФ, а на том основании, что Вы сирота.

15.03.2023, 19:12

Задать вопрос юристу

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40167 отзывов

Если не хотите рисковать, заключите с мужем брачный договор (ст.40-44 Семейного кодекса РФ), а также возьмите с него обязательство подарить половину доли Вам (ст.572 ГК РФ) по истечении 5 лет, удостоверив обязательство нотариально. В этом случае это имущество формально будет считаться имуществом мужа, Вы к нему до дарения отношения иметь не будете.

15.03.2023, 19:14

Спросить юриста

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 11 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 572. Договор дарения

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 109.1. Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 34. Совместная собственность супругов

Бахтин Сергей Владимирович

Адвокат из города Орёл, стаж 21 год

4.8 23661 отзыв

Вы можете купить жилье. В приватизации не откажут. Если выпишитесь - потеряете право на приватизацию.

15.03.2023, 19:09

Спросить юриста

Першина Ольга Евгеньевна

Юрист из города Орск, стаж 33 годa

4.8 5432 отзывa

Отложите покупку другой кв-ры, Кристина. Пять лет быстро пролетят. Если будете вовремя оплачивать коммунальные услуги и не будете нарушать прав соседей, - получите разрешение на приватизацию "льготной" квартиры. После приватизации сможете заняться вопросом по приобретению другой кв-ры в ипотеку. Источники ФЗ № 15 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей; Жилищный кодекс РФ.

15.03.2023, 19:12

Спросить юриста

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27996 отзывов

Да, оставайтесь зарегистрированной, платите исправно ЖКХ и т.д. Как 5 лет пройдёт - приватизируете спокойно на себя только.

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

...

Никто не откажет при наличии новой квартиры, купленной в браке. Откладывать ничего не обязательно.

15.03.2023, 19:17