Правомерны ли действия регистрационной палаты и если да, то почему?

Вопрос №2032694 из г. Москва
опубликован 22.11.2012, 22:43

Мы, трое собственников владеем отдельной комнатой в квартире. Вид собственности - общая совместная. Решили выделить доли. Составили Договор определения долей по которому оди из собственников отказался от своего права собственности в пользу двух других собственников, т.е. воспользовался своим правом в соответствии со статьей 236 ГК РФ. Хотим подчеркнуть, что формулировка в договоре была именно такая такой-то Отказывается от права собственности в пользу таких-то. Регистрационная полата отказалась зарегистрировать договор с такой формулировкой, настаивая на том, чтобы собственник не отказался в пользу, а подарил свою долю, а договор назывался Договор определения долей и дарения. Почему в регистрационной палате подталкивают собственника к совершению сделки по отчуждению, регламентируемую другой статьей ГК РФ и не дают воспользоваться собственнику своим правом, данным ему статьей 236 ГК РФ. Правомерны ли действия регистрационной палаты и если да, то почему? Каковы перспективы наше обращение в суд с иском к рег. палаты? Благодарим за внимание к нашему вопросу. Если возможно, просим дать ответ также на E-mail thinkingdeep@yandex.ru

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 44356 отзывов

Потому что отказ от права собственности не предусмотрен законом. Дарение - возможно, определение долей тоже возможно, но не таким образом, чтобы у одного из сособственников ничего вообще не оставалось. Можно например определить доли, чтобы у него 1/100 осталась и при этом он остаётся сособственником. А у Вас у него получается 0 и он сособственником быть перестаёт. Росреестр прав в данной ситуации.

23.11.2012, 10:28

Отказ от права собственности предусмотрен статьей 236ГК РФ. Статья так и называется "Отказ от права собственности", говорит об этом прямо и недвусмысленно. В нашем случае отказывающийся как раз и намерен реализовать право данное ему этой статьей ГК, на которую он и ссылается в договоре.Он не хочет быть собственником ни каких долей, поэтому и отказывается, но при этом не хочет дарить. Чтобы его доли небыли бесхозными он отказывается в пользу других совместных собственников. Дарение - статья 572 ГК РФ. Регистрационная палата хочет чтобы он руководствовался этой статьей, и не хочет регистрировать договор. Вопрос - почему, если есть статья 236 ГК РФ? Ведь право выбора между статьями 236 и 272 остется за гражданином. Поэтому мы и хотим разобраться.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 17 минут

Емельянов Аркадий Вадимович

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

5.0 1189 отзывов

Никто никого не подталкивает. Определение долей и отчуждение доли разные вещи. Рос реестр прав. Не надо выдумывать. вы неправильно понимаете ГК РФ. Отказавшийся собственник именно подарил свою долю и никак иначе. Суд вы проиграете. Мотивировать не буду. Если не верите подавайте и получите отказ.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Правомерны ли действия регистрационной палаты и если да, то почему?

Похожие вопросы