Что делать, если посторонний человек зашел в вашу долевую квартиру без документов?

Вопрос №20327582 из г. Москва
опубликован 16.03.2023, 10:41

Что делать в данной ситуации: Имеется квартира в долевой собственности. Собственников трое. Один из собственников несовершеннолетний ребёнок. Третий собственник квартиры постороннее нам лицо и даже не родственник. Третий собственник квартиры в сентябре месяце 2022 года купил в квартире долю незаконно, т.к. предыдущий собственник этой доли не уведомлял нас о продаже, не уведомлял органы опеки о продаже доли. При этом новый собственник квартиры, точнее доли в ней, квартиру никогда не осматривал и не посещал даже после ее покупки. От лица этого нового собственника без всяких документов, в том числе и доверенности на представление интересов этого нового собственника приходит посторонний нам мужчина с разными людьми. Открывает дверь своим ключом. Кричит на нас, командует и т.д. Представляется сыном нового собственника, однако никаких документов не предъявляет На наши просьбы покинуть квартиру отвечает отказом. Что нам делать? Он даже приходит в квартиру в наше отсутствие, поэтому мы боимся за сохранность своих вещей. К тому же у мужа в квартире находиться вещи чужих людей в ремонте, т.к. он занимается и работает инженером по ремонту цифровой техники. Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Виричева Елена Вениаминовна

Юрист Котлас, стаж 20 лет

4.8 730 отзывов

Добрый день, если третий собственник не уведомлял других собственников о намерении продать свою долю (ст. 250 ГК РФ), то кто-либо из других собственников может потребовать перевести на него права и обязанности покупателя по сделке. Такое требование заявляется в течение 3 мес. со дня, когда узнали или должны были узнать о сделке.

Если такое неприемлимо для Вас, то можете в судебном порядке определить порядок пользования квартирой (если комнат 2 и больше).

16.03.2023, 10:45

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Распутин Алексей Станиславович

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.7 1103 отзывa

По поводу уведомления есть много вопросов... Если он не собственник, то поменяйте замки и не впускайте сына собственника.

16.03.2023, 17:54

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 81 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Что делать, если посторонний человек зашел в вашу долевую квартиру без документов?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы