Что происходит, если не выплачивать кредит под залог доли в квартире в банке?
Вопрос №20327985
из г. Москва
опубликован 16.03.2023, 12:31
опубликован 16.03.2023, 12:31
Возник такой вопрос😊например, взяв кредит под залог доли в квартире в банке, покупается квартира, если не сможешь выплатить кредит, что происходит, по шагам? Как поступает банк? Три месяца не платишь, дальше приходиттписьмо из банка, опять не платишь, дальше?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Да все просто. Банк присылает досудебное письмо.
Если вы на него никак не реагируете, банк подает исковое заявление в суд (ст. 131, 132 ГПК РФ).
Когда это произойдет-неизвестно, могут подать через полгода, а могут через год.
Суд, естественно, удовлетворит иск банка, взыщет долг, проценты, предусмотренные кредитным договором с учетом ФЗ "о потребительском кредите", а также обратит взыскание на вашу долю путем выставления на торги.
Затем банк получит исполнительный лист, сдаст его приставам.
Приставы возбудят производство, в рамках ФЗ "Об исполнительном производстве" арестуют счета, долю выставят на торги. Если торги несколько раз не состоятся, банк сможет оформить долю на себя с дисконтом (если захочет).
Если стоимость доли не перекроет долга по решению суда, еще и должны останетесь.
16.03.2023, 12:55
Оценка автора вопроса:
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)
Банк предлагает заплатить.
Если не платите - подает в суд, взыскивает проценты, неустойку, сумму долга, а также на обращение взыскания на долю. Т.к. она в залоге (ст. 334 ГК РФ).
Если решение не исполняете - доля продается с торгов.
Гасится долг, пени, неустойка.
Если разница остается - отдают вам.
16.03.2023, 12:35
Оценка автора вопроса:
Проценты, неустойка, сумма долга... Если скажем так, не с чего взыскивать, нечем гасить, и решение не можешь выполнить, то выносят новое решение о продаже долей и всё?
Человек-должник при этом, имеет ещё какие-то проблемы и тп., кроме как, у него будет скажем, плохая кредитная история, будет ли человек внесён ещё куда-то? Или продажа долей прекращает всё? Все обязательства перед банком?
16.03.2023, 12:40
Здравствуйте, Елена Николаевна! Дальше могут через суд потребовать обратить взыскание на предмет залога (ст.334 ГК РФ, Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"), подав исковое заявление (ст.
16.03.2023, 13:25
Если объективно смотреть на вещи, то брать займ под залог квартиры либо доли чревато последствиями в виде отчуждения имущества, включаю если данное жильё единственное. При таких определениях вы не сможете возразить по существу выселения.
Поэтому не столько закона применимы, сколько здравый смысл с учётом риска всех факторов в будущем
16.03.2023, 13:32
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 417
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 804
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
327
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 185
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 622
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Последствия продажи автомобиля под залог - возможное мошенничество и оценка законности действий
возможно взять в государственном банке кредит под залог доли в квартире... если да то в каком...!
Как получить кредит под залог доли комнаты и влияет ли кредитная история на решение банка?
Я взял кредит под залог квартиры, так получилось что нужны ещё деньги я могу ещё раз под залог этой же квартиры взять кредит.
Освобождение заложенной квартиры после неоплаченного кредита - что делать?
ВЗЯЛИ В БАНКЕ КРЕДИТ ПОД ЗАЛОГ КВАРТИРЫ, А ТЕПЕРЬ ПОД АРЕСТОМ ВСЕ БАНКА ПО РЕ ПЕНИЮ СУДА. арестовали И ЗАЛОГ. что ДЕЛАТЬ.
Как банк будет действовать, если кредит под залог доли квартиры не выплачивается?
Взяла в банке кредит под залог квартиры, в данное время хочу продать квартиру, чтобы погасить кредит в банке. Что для этого нужно.
Правовые вопросы - преимущества кредитов банка и займов у граждан под залог в соответствии с пунктом 3.1 статьи 80 ФЗ 229
Возможно ли получить кредит под залог доли квартиры без согласия второго собственника?
Можно ли взять кредит под залог квартиры если она под залогом у другого банка.
Какие документы предоставить в банк при просроченном кредите под залог для погашения?
Как убедиться, что квартира не заложена под залог перед покупкой? Использование ЕГРП и выписки прошлых хозяев.
Если кредит под залог квартиры, а потом перестанет выплачивать. Тогда кто будет выплачивать кредит поручитель?
Одна мама рискует потерять квартиру из-за микрозаймов - опасен ли предлагаемый кредит под залог доли квартиры?
Возможен ли кредит под залог доли квартиры?
Взяли кредит под залог квартиры в микрофинансовой организации, а выплачивать кредит нет возможности, как поступить в этом случае.
Можно ли получить кредит в банке под залог доли в квартире без согласия второго собственника.
Покупка квартиры под залог кредита - утерянные документы и проблемы с наследниками
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут