Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Elena Николаевна

Задано вопросов 17, из них VIP - 5

Москва, 16.03.2023, 12:31

Что происходит, если не выплачивать кредит под залог доли в квартире в банке?

Вопрос №20327985 из г. Москва
опубликован 16.03.2023, 12:31

Возник такой вопрос😊например, взяв кредит под залог доли в квартире в банке, покупается квартира, если не сможешь выплатить кредит, что происходит, по шагам? Как поступает банк? Три месяца не платишь, дальше приходиттписьмо из банка, опять не платишь, дальше?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Питниченко Александр Юрьевич

Юрист Москва, стаж 13 лет

4.8 12129 отзывов

Да все просто. Банк присылает досудебное письмо.

Если вы на него никак не реагируете, банк подает исковое заявление в суд (ст. 131, 132 ГПК РФ).

Когда это произойдет-неизвестно, могут подать через полгода, а могут через год.

Суд, естественно, удовлетворит иск банка, взыщет долг, проценты, предусмотренные кредитным договором с учетом ФЗ "о потребительском кредите", а также обратит взыскание на вашу долю путем выставления на торги.

Затем банк получит исполнительный лист, сдаст его приставам.

Приставы возбудят производство, в рамках ФЗ "Об исполнительном производстве" арестуют счета, долю выставят на торги. Если торги несколько раз не состоятся, банк сможет оформить долю на себя с дисконтом (если захочет).

Если стоимость доли не перекроет долга по решению суда, еще и должны останетесь.

16.03.2023, 12:55

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 334. Понятие залога

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 131. Форма и содержание искового заявления

Статья 132. Документы, прилагаемые к исковому заявлению

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Банк предлагает заплатить.

Если не платите - подает в суд, взыскивает проценты, неустойку, сумму долга, а также на обращение взыскания на долю. Т.к. она в залоге (ст. 334 ГК РФ).

Если решение не исполняете - доля продается с торгов.

Гасится долг, пени, неустойка.

Если разница остается - отдают вам.

16.03.2023, 12:35

Спросить юриста

Elena Николаевна

Автор вопроса

1 отзыв

Проценты, неустойка, сумма долга... Если скажем так, не с чего взыскивать, нечем гасить, и решение не можешь выполнить, то выносят новое решение о продаже долей и всё?

Человек-должник при этом, имеет ещё какие-то проблемы и тп., кроме как, у него будет скажем, плохая кредитная история, будет ли человек внесён ещё куда-то? Или продажа долей прекращает всё? Все обязательства перед банком?

16.03.2023, 12:40

Спросить юриста

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40167 отзывов

Здравствуйте, Елена Николаевна! Дальше могут через суд потребовать обратить взыскание на предмет залога (ст.334 ГК РФ, Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"), подав исковое заявление (ст.131-132 ГПК РФ). Сначала предъявят досудебную претензию, если это предусмотрено договором, потом подадут в суд. До суда могут звонить и напоминать погасить долг.

16.03.2023, 13:25

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Если объективно смотреть на вещи, то брать займ под залог квартиры либо доли чревато последствиями в виде отчуждения имущества, включаю если данное жильё единственное. При таких определениях вы не сможете возразить по существу выселения.

Поэтому не столько закона применимы, сколько здравый смысл с учётом риска всех факторов в будущем

16.03.2023, 13:32