Жильцы требуют плату за использование фасада для названия магазина - законность требования

Вопрос №20338321 из г. Новосибирск
опубликован 20.03.2023, 11:01

У нас название магазина расположено над нашим окном (нежилое помещение в жилом доме на первом этаже). Жильцы требуют с нас плату за использование фасада дома. Законно ли это?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бычкова Нина Васильевна

Юрист Москва, стаж 15 лет

4.8 49330 отзывов

На самом деле все зависит от того, что именно из себя представляет Ваша вывеска.

Верховный суд РФ в своем Определении от 18.11.2014 по делу № 303-ЭС 14-395, А 73-9636/2012 указал, что, размещая информационную вывеску в соответствии с требованиями Закона о Защите прав потребителей, продавец выполняет публичную обязанность в интересах неограниченного круга лиц. С учетом того что взимание соответствующей платы ни нормами Закона о ЗПП, ни нормами ЖК РФ прямо не предусмотрено, компания, разместившая информационную вывеску, не может быть признана обогатившейся за чужой счет, и оснований для взыскания компенсации здесь не имеется.

Поэтому на мой взгляд, сначала надо посмотреть и выяснить точно, является ли Ваша вывеска действительно информационной, а потом можно будет основываясь на этом прецеденте оформлять в адрес ТСЖ претензию и требовать соблюдения действующего законодательства, а возможно и взыскания обратно уплаченных средств. Но сначала следует определиться насчет существа вывески.

Например с помощью разъяснений Пленума ВАС РФ, изложенных постановлении от 08.10.2012 № 58 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами Федерального закона „О рекламе“».

20.03.2023, 11:05

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты