Хочу купить землю под ИЖД для строительства
Вопрос №2035077
из г. Калининград
опубликован 24.11.2012, 08:58
опубликован 24.11.2012, 08:58
Хочу купить землю под ИЖД для строительства, мне предлагают землю каторая состоит в аренде объяснив что это тоже самое так ли это? Спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Александр.
Нет, это не совсем одно и тоже.
В данном случае происходит не передача земли в Вашу собственность, а смена арендатора. Арендатор передает Вам право аренды, а Вы платите ему за это деньги. Земля при этом все равно остается в собственности арендодателя.
Тем не менее такой способ практикуется. Если Вы решитесь на такую сделку Вам нужно иметь ввиду несколько моментов:
1. проверьте содержание договора аренды, обратите внимание на назначение земли, сроки строительства, возможность выкупа земли
2. определите какую арендную плату и в какие сроки Вы должны будете платить
3. проверьте существует ли задолженность по аренде
4. проверьте кадастровую стоимость и узнайте в администрации района возможную выкупную цену земли.
Помните, что арендованная земля, в принципе не должна стоить столько же, сколько стоит земля в собственности.
Есть еще много мелочей на которые стоит обратить внимание, но разговор о них уже не по интернету
24.11.2012, 10:14
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Купля - продажа влечет юридическое последствие в виде перехода права собственности к покупателю. А аренда - временный переход прав владения и пользования.
Можно купить землю, которая состоит в аренде, но арендатор будет иметь право пользоваться и владеть уже Вашей землей - до конца срока действия договора аренды, если не будет добровольного расторжения.
24.11.2012, 09:04
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 387
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
60
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 998
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 955
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 879
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 020
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 169
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
41
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 635
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Калининград
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Основные документы для проверки при покупке земли под строительство дома
Имеют ли чиновники право сносить построенный гараж после переуступки права аренды на землю?
Возможность приобретения участка в аренде у администрации и его оформление в собственность при строительстве дома в селе
Продажа объекта незавершенного строительства на арендованной земле - как пролонгировать аренду и завершить строительство?
Преимущества и риски покупки земельного участка под промышленное строительство в аренде на 49 лет
Предлагают к покупке землю под ИЖС (земля в аренде на 10 лет) есть ли смысл покупать под строительство.
Перевод земли общего пользования в ИЖС - до или после покупки земельного участка?
Покупка земли для ИЖС - проблемы с незавершенным строительством и переоформление права собственности
Купить землю сельхозназначения для строительства жилого дома в Краснодарском крае - рисковать или нет?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут