В данном случае происходит не передача земли в Вашу собственность, а смена арендатора. Арендатор передает Вам право аренды, а Вы платите ему за это деньги. Земля при этом все равно остается в собственности арендодателя.

Тем не менее такой способ практикуется. Если Вы решитесь на такую сделку Вам нужно иметь ввиду несколько моментов:

1. проверьте содержание договора аренды, обратите внимание на назначение земли, сроки строительства, возможность выкупа земли

2. определите какую арендную плату и в какие сроки Вы должны будете платить

3. проверьте существует ли задолженность по аренде

4. проверьте кадастровую стоимость и узнайте в администрации района возможную выкупную цену земли.

Помните, что арендованная земля, в принципе не должна стоить столько же, сколько стоит земля в собственности.

Есть еще много мелочей на которые стоит обратить внимание, но разговор о них уже не по интернету

24.11.2012, 10:14

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 6 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Улан-Удэ, стаж 8 лет

5.0 819 отзывов

Купля - продажа влечет юридическое последствие в виде перехода права собственности к покупателю. А аренда - временный переход прав владения и пользования.

Можно купить землю, которая состоит в аренде, но арендатор будет иметь право пользоваться и владеть уже Вашей землей - до конца срока действия договора аренды, если не будет добровольного расторжения.

24.11.2012, 09:04

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 51 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Хочу купить землю под ИЖД для строительства

Юридические услуги в Калининград

Похожие вопросы