Какие варианты у покупателя участка ИЖС, отнесенного к зоне затопления и подтопления?

Вопрос №20353934 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 24.03.2023, 16:18
Купили участок ИЖС у администрации города в августе 2021 г., в апреле 2022 г. его отнесли к зоне затопления и подтопления, (хотя там никогда не топило и не подтапливало, и грунтовые воды не поднимались, если где и будет топить, под воду уйдёт совершенно другая часть города). Мы ещё не знали и подали документы, соответственно в мае нам пришёл отказ в разрешении на строительство. Но объяснили, что если построимся и зарегистрируемся по упрощёнке, то можно. Но кадастровые инженеры гарантий не давали, что так и будет. Пока мы подключали свет к участку и вообще искали у кого узнать как строить, если нам не указали те самые условия без которых нельзя строиться в такой зоне, в этом году вышел новый закон и росреестр с 1 марта, не регистрирует по упрощёнке такие участки. Вопрос: 1. Можно всё таки строится, или нет? Если участок был приобретён, и является собственностью, до того как установили ограничения. Улица эта последняя, есть конечно и в середине не застроенные участки. 2. Можно ли потребовать обменять участок, на такой же где можно строится? 3. Можно ли вернуть этот участок обратно городу по рыночной стоимости, а не по которой покупали? 4. Можно ли поставить вагончик или баню и использовать как дачу? 5. И ещё есть какие-либо варианты?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Подайте в МФЦ уведомление о начале строительства и узнаете можно строить или нет

24.03.2023, 19:49
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 55 минут

Подайте в МФЦ уведомление о начале строительства и узнаете можно строить или нет.

24.03.2023, 17:13
Оценка автора вопроса:

Юристы ОнЛайн: 27 из 47 460 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 004 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 492 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.8 43 769 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 996 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.1 4 292 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5 216 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5 442 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 017 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 63 065 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Душанбе
Кахаров А М
5 888 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
5 4 696 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Краснодар
Кудрин Е.С.
5 173 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских