Существуют ли какие-либо льготы по подоходному налогу в случае покупки квартиры?

Уважаемый Андрей!

При покупке квартиры Вы имеете право на налоговый вычет, т.е. из Вашего облагаемого дохода будет вычитаться сумма, затраченная на покупку, но не более 1 млн. руб.

Для этого Вам нужно подать налоговую декларацию за тот год, в котором сделана покупка не позднее 3 лет после истечения календарного года покупки. Если стоимость купленной квартиры превышает Ваш годовой доход - остаток суммы покупки переносится на следующий год, за который тоже нужно будет представить декларацию, и так далее до погашения стоимости квартиры.

Подлежит возврату 13% от стоимости покупки, не превышающей 1 млн. руб. (т.е. если квартира куплена за 1,5 млн. - вычет будет произведен только с 1 млн.).

К сожалению, с 2005 года порядок предоставления вычета изменился и стал гораздо менее удобным: теперь не будет производиться единовременный возврат уплаченного налога, как раньше, а Ваш работодатель просто не будет удерживать у Вас налог на доходы до тех пор, пока сумма предоставленной таким образом льготы не достигнет 13% цены квартиры. Если Вы предприниматель - то не уплачиваете налог на доходы.

Как будет в реальности работать такой механизм - пока никто не может сказать.

Для получения вычета Вам понадобятся:

- справка ф. 3-НДФЛ о доходах за год (если Вы работаете по трудовому договору);

- договор купли-продажи;

- расписка продавца о получении денег или иной документ (платежное поручение, кассовый ордер и т.д.) свидетельствующий о фактической уплате денег за покупку, в т.ч. копии векселей;

- свидетельство о праве собственности.