Продажа микродоли квартиры - возможна ли ее регистрация в Росреестре и как обосновать запрет на продажу?
Вопрос №20360065
из г. Пермь
опубликован 26.03.2023, 23:31
опубликован 26.03.2023, 23:31
Финуправ сообщил что нашёл покупателя на 1/12 долю от квартры в 55 кв.м. Будет ли росреестр регистрировать такую долю? Как обосновать в суде запрет продажи такой микродоли?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Будет, так как это не противоречит закону.
Ст.30 ЖК РФ Собственник жилого помещения не вправе совершать действия, влекущие возникновение долей в праве собственности на это помещение, а обладатель доли в праве общей собственности на жилое помещение не вправе совершать действия, влекущие разделение этой доли в праве общей собственности, если в результате таких действий площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из сособственников, составит менее шести квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого сособственника. Сделки, заключенные с нарушением правил, предусмотренных настоящей частью, являются ничтожными. Положения настоящей части не применяются при возникновении права общей долевой собственности на жилое помещение в силу закона, в том числе в результате наследования по любому из оснований, а также в случаях приватизации жилых помещений.
27.03.2023, 10:23
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Будет, это сделка по распоряжению недвижимым имуществом. И никто не может запретить им (имуществом, этой долей) распоряжаться.
27.03.2023, 01:11
Юристы ОнЛайн: 73 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5
49 145
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
245
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
809
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 811
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 657
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 255
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 836
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 228
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 404
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 363
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 499
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
102
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 434
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
76
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
354
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 804
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.3
27 995
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 593
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 328
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
5
11 467
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Анисимов И.И.
4.7
361
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6
31 845
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8
10 620
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Вологда
Максимова Е.В.
5
1 204
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Влияет ли долг по коммуналке на продажу микродоли квартиры банкрота на торгах?
Продажа микродоли машиноместа в многоуровневом паркинге - налоги, уведомления, оформление договоров.
Сколько будет стоить оформление сделки на продажу микродоли комнаты в блоке на 17 комнат в общежитии?
Меняю паспорт, нужно ли изменять заявление на запрет продажи квартиры без моего участия?
Может ли орган опеки запретить продажу квартиры при наличии несовершеннолетних детей в договоре купли-продажи?
Наследство - Каковы права банка на запрет продажи квартиры в случае наследства?
Как защитить свою квартиру от продажи сыном исключительных случаях?
Уведомление от Росреестра - продажа квартиры невозможна без присутствия собственника (законного представителя)
Ограничение на продажу и передачу автомобиля - как влияет на действительность генеральной доверенности
Какой законодательный акт может обосновать запрет детского сада на самокаты в детском саду.
Оформление подарка квартиры с договором пожизненного содержания - условия и последствия
Правомерность запрета въезда на территорию детского сада на велосипеде - юридическое обоснование
Возможна продажа квартиры по доверенности от одного из прописанных собственников? Что нужно знать о выписке перед продажей.
Судебное лишение права пользования жилым помещением
Как оградить наследство от потери при составлении завещания на квартиру?
Через суд возможна продажа квартиры и покупки квартиры несогласному дольщику при продажи.
Как грамотно обосновать запрет парковки автотранспорта около школы?
Запрет продажи доли квартиры
Важность временной регистрации покупателя при продаже квартиры - наша ответственность и возможные проблемы
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут