Ограничения согласно Земельного кодекса - стоит ли покупать участок в городском парке для кафе?

Вопрос №20363723 из г. Краснодар
опубликован 28.03.2023, 01:05

Хотим приобрести участок в городском парке. Виды разрешенного использования - для размещения кафе, кафе на участке стоит. Но есть ограничения по статье 56 Земельного кодекса от 11.01.2022 г. Стоит ли приобретать имущество?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Завгородний Владислав Александрович

Адвокат Калининград, стаж 8 лет

5.0 97 отзывов

Здравствуйте!

Перед принятием решения о приобретении участка, изучите внимательно все документы на данный участок, вид разрешённого использования.

Статья 56 Земельного Кодекса РФ предусматривает ограничения прав на землю в том случае, если земельный участок попадает в границы зоны с особыми условиями использования территорий, в том числе охранных зон таких сооружений как ЛЭП, газопровод, связь и др. Установление таких ограничений не влияет на право ВЛАДЕНИЯ участком. Ограничения распространяются на ИСПОЛЬЗОВАНИЕ земельного участка.

Т.е. если Вас не будет смущать, что где-то под землёй проходит какая-нибудь труба газопровода и что из-за этого возводить/строить объекты нужно будет внимательно, с соблюдением всех норм и требований безопасности, то можете приобретать.

28.03.2023, 01:13

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 56. Ограничение прав на землю

8 800 505-91-11

Статья 56 Земельного кодекса РФ определяет ограничения на использование земельных участков. В соответствии с ней, земельные участки, расположенные в зонах охраняемых природных территорий и объектов, в том числе городских парков, могут быть использованы только в соответствии с целями, для которых эти зоны и объекты охраняются.

В вашем случае, если участок находится в городском парке, то его использование может быть ограничено. Необходимо уточнить, какие именно цели предусмотрены для этого участка в соответствии с правилами использования городского парка. Если размещение кафе допустимо, то приобретение участка может быть возможным.

Однако, важно учитывать, что наличие кафе на участке не гарантирует его легальность и соответствие всем требованиям законодательства. Перед приобретением участка необходимо тщательно изучить все правовые аспекты и получить необходимые разрешения и документы. Рекомендуется также обратиться к юристу для консультации и оценки рисков.

28.03.2023, 01:06

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста