Вопрос права на продажу квартиры с дарственной на долю отца при участии материнского капитала и несовершеннолетних детей

Вопрос №20365374 из г. Благовещенск
опубликован 28.03.2023, 13:33

Квартира куплена с участием средств материнского капитала, дети еще не достигли совершеннолетия, с отцом детей в разводе, его доля 1/4 в данной квартире, если он оформит дарственную на свою долю на одного из детей, сможет ли мать продать квартиру с этой дарственной до достижения детей совершеннолетия?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Округина Алена Олеговна

Юрист Кострома, стаж 3 годa

5.0 3 отзывa

Добрый день, Мария!

Вы сможете продать квартиру долями несовершеннолетних, в том числе и с подаренной долей ребенку.

Сделки с недвижимостью, в которых присутствуют несовершеннолетние собственники, проходят только с разрешения опеки. Для получения разрешения должно быть выполнено два условия:

- Приобретение в собственность несовершеннолетнего иного жилья, по условиям проживания которое не хуже продаваемого;

- Зачисление денежных средств от продажи на счет несовершеннолетнего, которыми он сможет воспользоваться только с момента совершеннолетия.

Но в большинстве случаев опека настаивает именно на покупке недвижимости взамен.

В опеке нужно будет обязательно письменное согласие отца детей на продажу их долей, независимо от того в браке или в разводе супруги.

Также согласие пишут несовершеннолетние достигшие 14 лет.

28.03.2023, 14:16

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 20 минут

Мамедова Юлианна Руслановна

Юрист из города Брянск, стаж 22 годa

4.9 3421 отзыв

Добрый день.

Сможет, с разрешения органов опеки и выделения равнозначных площадей детям в другой квартире.

Если в покупке квартиры использовались средства помимо мат. капитала (общие деньги супругов), тогда будет необходимо получить согласие мужа на продажу.

Также, его согласие нежно для получения разрешения от органов опеки.

28.03.2023, 13:53

Спросить юриста

Голякова Оксана Сергеевна

Юрист из города Тюмень, стаж 13 лет

4.5 87 отзывов

Добрый день! Сможет, даже без дарственной. Супруг в этом случае будет продавцом. Что касается несовершеннолетия детей, нужно получить согласие органов опеки. Согласие выдается при условии выделения детям не меньшей доли в другом жилом помещении.

28.03.2023, 13:54

Спросить юриста