Как снять запрет на наследуемую квартиру и получить свидетельство о собственности в случае задолженности наследодателя?

Добрый день. Долг по квартире вам все равно придется заплатит. А затем идти к судебному приставу, чтобы он снял обременение с квартиры.

Запрет регистрационных действий никак не препятствует выдаче свидетельства о праве на наследство. Нотариус отказывает незаконно. Тем более, что на дату открытия наследства не было никаких запретов (впрочем, это неважно).

В таком случа рекомендую подать иск в суд о признании права собственности в порядке наследования. Да, госпошлину при подаче иска немного больше придется оплатить, чем нотариальный тариф и услуги нотариуса, зато ни копейки нотариус не получит. Решение суда заменит свидетельство.

Запрет получится ли снять в суде без оплаты долга или нет, неизвестно. Скорее, нет. Надо по документам разбираться. Может, долг давно взыскан, а запрет остался. Так часто бывает. С размерами долга тоже надо разбираться, они бывают неверно подсчитанными. Поэтому без проверки платить рискованно.

Рекомендую все имеющиеся сведения о долге показать юристу для выяснения. Если их нет у нотариуса и пристав не даст без свидетельства, то можно при подаче иска ходатайствовать об истребовании материалов исполнительного производства. Это даже лучше, чем у пристава пороги обивать.

Затягивать не рекомендую. Если долг существенный, могут квартиру на торги направить, тем более, уже давно производство ведется. Просто в пандемию этим почти не занимались, а теперь могут.