Спор с соседом о праве на землю и дом - без суда узаконить землю невозможно?

Здравствуйте, Елена. Поскольку у Вас имеется спор о границах земельного участка, то, скорее всего без суда Вам не обойтись. Если границы не устанавливались ни для Вашего, ни для соседнего земельного участка, то Вы можете обратиться к кадастровому инженеру для межевания Вашего земельного участка. При этом кадастровый инженер уведомляет смежных владельцев о процедуре межевания и о подаче возможных возражений. Если возражения есть и они не урегулированы, то процедура межевания прекращается и владельцы земельных участком могут обратиться в суд за разрешением земельного спора. Если Ваш сосед уже провел межевание своего участка, смежная граница учтена в кадастре, то оспорить ее будет крайне трудно. Если Вы и сосед являетесь долевыми собственниками одного и того же

дома, то земельный участок един для всего дома и в отношении него вы также будете являться долевыми собственниками, если оформите земельный участок в собственность. Земельный участок в собственность можно оформить только по согласию всех собственников дома. В ином случае оформляется договор аренды земельного участка. Для этого любой из собственников может обратиться в местную администрацию. При этом также потребуется провести межевание земельного участка, причем всего. Разделить земельный участок можно только в случае, если дом может быть признан домом блокированной застройки. Если земельный участок имеет нескольких собственников, то решается вопрос о порядке пользования - кто какой частью земельного участка пользуется. Кадастровый инженер может изготовить соответствующий план с указанием координат поворотных точек, но этот план в кадастровый учет не вносится. Споры о порядке пользования земельным участком также могут разрешаться судом. Суд ориентируется на сложившийся порядок пользования, используются прежние планы земельного участка, учитывается наличие заборов, меж и т.п.