Новый Уренгой, 30.03.2023, 07:58

Угроза закрытия заведения из-за нового закона - как отстоять свой бизнес в подвале жилого дома?

Вопрос №20371609 из г. Салехард
опубликован 30.03.2023, 07:58
Буду Вам очень благодарна, если дадите какой-либо совет. Предыстория. У меня свое заведение. Арендую помещение УК (подвал + пристрой). В подвале есть нарушения, которые не подлежат устранению. И в 2021 год суд снял нарушения с меня (арендатора) направляя все стрелки на арендодателя (УК) Я поставила в известность УК и совместно пытались найти пути, чтоб обойти УК в этой ситуации, т.к. штраф на ООО значительно отличается от штрафа ИП. Предложили сотруднику пожарной инспекции рассмотреть разные варианты, чтоб УК не втягивали в этом дело. А значит мы готовы из года в год оплачивать штрафы по предписаниям. И вот он пришел вчера на проверку. Нарушения неизменны. Инспектор сказал, что сейчас снова выпишут предписание на мое ИП по нарушениям (несоответствие норм высоты дверных проемов) Но не на 1 год, как было раньше, а до июля. Далее будет рейд с УК. О законности ведения нашей деятельности. Все законно. НО! Теперь они цепляются не за нарушения, а за то, что вышел закон в 2021 г. , что подвальные помещения в многоквартирных жилых домах - не должны эксплуатироваться. У нас в городе в каждом доме магазины в подвалах жилых домов. По логике, если вышел закон и так за него держатся, то закрывайте все магазины/заведения (по логике). А не выборочно. Ведь никаких уведомлений от УК и Администрации города - не приходило. Раньше в подвале у нас было разливное пиво. Сейчас у нас подвал эксплуатируется кухня/склад. В пристрое торговый зал обещственного питания. Вопрос. Есть ли шансы отстоять свое заведение? Изучив закон о пожарной безопасности в подвальных помещениях в многоквартирных жилых домах - не увидела пункта своего вида деятельности. Или я чего-то недопонимаю?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Пока нет никаких активных движений со стороны пожарных можно ничего не делать. Будут предписания, штрафы, иски-обращайтесь к юристам, они выстроят линию защиты

30.03.2023, 08:14
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

Благодарю Вас за уделенное время!

Они нам задали прямой вопрос: Успеем ли мы до июля 2023 года освободить помещение, т.к. в июле будет организован рейд с УК, и в случае если даже мы не нарушаем условия договора, будет наложен штраф на УК за нарушение закона о подвальных помещениях.

В принципе уже сказали, чего они хотят.

Более того, он нам сказал, ладно эти нарушения, ну выпишем мы вам штраф, НО вы нарушаете закон по эксплуатации подвального помещения.

30.03.2023, 08:19

Анна, в таких случаях следует исходить из складывающейся ситуации - УК выгодно вам сдавать подвал, вам выгодно его снимать. Не хотите - не расторгайте договор, пусть пожарные идут в суд и требуют его расторжения и вашего выселения в судебном порядке. Ну а так по большему счету конечно закон надо выполнять...

30.03.2023, 08:23

1 юрист дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 16 минут

Юристы ОнЛайн: 45 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 867 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 664 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 535 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 608 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 893 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 835 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 880 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 4 006 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9 44 570 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9 36 189 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 187 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9 52 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.5 11 469 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5 8 946 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.7 10 094 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9 3 350 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
5 2 011 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 028 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9 45 411 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.8 10 040 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 178 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 73 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
4.9 89 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.6 5 440 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских