Получается, что надо развестись для того, чтобы муж воспользовался этим правом и потом снова жениться?

Вопрос №2038194 из г. Пермь
опубликован 26.11.2012, 10:49

Question

Как-то в газете на вопросы по материнскому капиталу и по возмещению налогов с покупки жилья отвечал юрист и я себе выписал некоторые моменты. Я хотел бы уточнить некоторые моменты:
1. Там говорилось, что если мама уже пользовалась возмещением налогов с жилья, она не сможет воспользоваться ипотекой на материнский капиталю Мне показалось это странным.
2. Если уже было приобретено жилье однажды с ипотекой под материнский капитал, то нельзя будет воспользоваться в дальнейшем возмещением налогов при покупке нового жилья (например с целью расширения жилплощади возмещение с 2 миллионов)
3. Мои знакомые воспользовались при покупке жилья материнским капиталом через ипотеку и собираются получить при этом дополнительно возмещением 260 тысяч с 2 миллионов, вправле ли они надеяться или им откажут?
4. Налоговая отказала в возмещении налогов при покупке жилья мужу мотивируя тем, что его жена уже воспользовалась этим правом. Но при этом почему-то не учитывается тот факт, что это жилье было приобретено девушкой еще до брака, когда они еще друг друга не знали. Получается, что надо развестись для того, чтобы муж воспользовался этим правом и потом снова жениться?
Эти вопросы возникли, потому что в зависимости от этой ситуации нужно планировать приобретение и расширение жилья.

Малых Андрей Аркадьевич · Accepted Answer

1. Пошутили.

2. Пошутили.

3. Если собственных средств было не менее 2 млн., и вычетом ранее не пользовались - вправе.

4. Не обязательно разводиться - просто, когда это докажете, муж получит половину причитающегося вычета.

"Письмо УФНС России по г. Москве от 19 августа 2011 г. N 20-14/4/081609@

Вопрос: Супруги планируют приобрести в общую совместную собственность квартиру стоимостью 600000 руб. Ранее одним из супругов было реализовано право на имущественный налоговый вычет по НДФЛ при покупке другой квартиры. Вправе ли воспользоваться вычетом по НДФЛ только супруга?

Ответ: При приобретении квартиры в общую совместную собственность размер вычета распределяется между совладельцами. Если один из супругов получил вычет ранее, он не может участвовать в этом распределении.

На основании подпункта 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ при определении размера налоговой базы по НДФЛ налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной им на приобретение на территории России жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций РФ и фактически израсходованным им на приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Общий размер такого имущественного налогового вычета не может превышать 2 млн. руб. (с 1 января 2008 года) без учета сумм, направленных на погашение процентов по указанным целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций РФ и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

При приобретении квартиры в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленный в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ, распределяется между совладельцами, в частности супругами, в соответствии с их письменным заявлением.

Если один из супругов получил вычет по приобретенной ранее квартире, он не может участвовать в распределении вычета в связи с приобретением другой квартиры, поскольку повторное предоставление вычета подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ не допускается.

В этом случае имущественный вычет при приобретении квартиры в общую совместную собственность может быть предоставлен другому супругу в размере половины имущественного налогового вычета, действующего в налоговом периоде, в котором были получены необходимые документы, подтверждающие право на получение данного вычета.

И.о. заместителя руководителя

УФНС России по г. Москве

советник государственной

гражданской службы РФ 1-го класса Ю.Ю. Шилова

"

Получается, что надо развестись для того, чтобы муж воспользовался этим правом и потом снова жениться?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Можно ли использовать материнский капитал для приобретения жилья в селе?

Можно ли использовать материнский капитал на возмещение затрат на покупку жилья?

Скажите, пожалуйста, может можно взять ипотеку или кредит в счёт материнского капитала?

Получение материнского капитала при втором ребенке во втором браке после использования материнского капитала на

Как погасить долг перед судебными приставами со средств материнского капитала от Запсибкомбанка в размере 200 000 рублей

Как использовать материнский капитал при покупке жилья и на кого будет оформляться часть супружеской собственности?

Возможно ли получить проценты на материнский капитал при оставлении определенной суммы?

Можно ли использовать материнский капитал для покупки дома в Тамбовской области и как оформить сделку

Возможно ли использовать материнский капитал для погашения части ипотеки после регистрации брака?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59