Требуется ли проведение торгов при аренде земельного участка, на котором находится недвижимость в собственности физического лица?

ПАВЕЛ, на моё мнение, процедура проведения торгов, не требуется. См. ЗК РФ Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов

5. Предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства, осуществляется однократно для завершения строительства этого объекта:

1) собственнику объекта незавершенного строительства, право собственности на который приобретено по результатам публичных торгов по продаже этого объекта, изъятого у предыдущего собственника в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

ЗК РФ Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов

2. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления

9) земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них.

Как видите, если на этом участке находится объект недвижимости в собственности физ. лица, то исходя из подпункта 9 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ проведение торгов не требуется. Земля предоставляется в аренду без торгов.

Далее, если захотите, то уже на основании подпункта 6 пункта 2 статьи 39.3 ЗК РФ можете выкупить эту землю без торгов:

6) земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений.

Нет не требуется. В связи с тем, что на участке имеется принадлежащий Вам объект недвижимости.

Не нужно проведение торгов для заключения договора.

ЗК РФ Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов.

Согласно п. 2 ст. 39.6 Федерального закона "Об особенностях отчуждения имущества федерального агентства по управлению государственным имуществом" от 30 декабря 2008 г. № 307-ФЗ, "Земельный участок, на котором расположены объекты недвижимости в собственности федерального агентства по управлению государственным имуществом, передаются в аренду на условиях, предусмотренных пунктом 3 статьи 36 Федерального закона "Об основах государственного регулирования земельных отношений".

Таким образом, если на земельном участке находится объект недвижимости в собственности физического лица, то в данном случае, вероятнее всего, не требуется проведение торгов для аренды земельного участка. Однако, для получения более точной информации по данному вопросу, рекомендуется обратиться к юристу или специалисту в области земельного права.

Здравствуйте, Павел! В данном случае процедура проведения торгов не требуется, об этом говорит п. 9 ст. 39.6 Земельного Кодекса РФ:

Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления:

земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса, на праве оперативного управления;

Далее, ст. 39.20 Зк РФ гласит, что

исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Это положение еще раз подтверждает возможность предоставления з/у в аренду без проведения торгов собственнику недвижимости, расположенной на этом земельном участке.

Обе вышеуказанные статьи отражают принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости и предусматривают предоставление земельного участка собственнику или иному правообладателю расположенного на таком земельном участке здания, сооружения, помещений в них, в аренду без проведения торгов.

Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления:

земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса, на праве оперативного управления

(п. 9 ст. 39.6 Земельного Кодекса РФ)

процедура проведения торгов не требуется

Павел, добрый день.

Нет, торги не требуются в Вашем случае, соглашусь с коллегами

______

Источник п. 9 ст. 39.6 Земельного Кодекса РФ

Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления:

земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса, на праве оперативного управления

_______

С уважением, Дарья Алексеевна