А если оплата происходит с помощью банковской ячейки договор и регистрация права происходит одноэтапно?
Вопрос №2039025
из г. Самара
опубликован 26.11.2012, 16:26
опубликован 26.11.2012, 16:26
При расчете за квартиру с рассрочкой, оплатой после регистрации договора и права, в этом случае возникает залог в пользу продавца. А если оплата происходит с помощью банковской ячейки договор и регистрация права происходит одноэтапно? Право собственности на недвижимость переходит без обременения?
Фактически же передача денежных средств ещё не произведена...
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вопрос окончательной оплаты при заключении договора купли-продажи квартиры является одним из сложных,если в договоре подробно не указаны все его условия. В сожалению,были случаи,когда в договоре указывали,что банк выдаст деньги из ячейки только в том случае,если одновременно в банк придут и покупатель и продавец. Но покупатель,получив документ в Управлении Росреестра и фактически получив ключи от квартиры,по тем или иным причинам,не являлся в банк ( и такое бывало). В этом случае,продавцу приходилось обращаться в суд. Вам ничего не мешает,указать в договоре, обременение, про момент полного выполнения обязательств - после получения денег и составления акта приема-передачи. Посоветуйтесь с риэлтором, юристом,адвокатом. Необходима помощь - обращайтесь.
27.11.2012, 09:15
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 23 минуты
Как хотите, по согласию между продавцом и покупателем. Если не хотите, чтобы квартира была в залоге, то надо указать это в договоре.
26.11.2012, 16:49
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Юристы ОнЛайн: 8 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 558
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 814
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 566
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Оплата в договоре - выбор способа и влияние на основные условия
Возможность указания произведенного расчета при покупке квартиры через банковскую ячейку в договоре купли-продажи
Какие пункты договора купли-продажи земельного участка необходимо учесть для защиты интересов продавца?
Какие последствия возникают при указании в договоре купли-продажи о расчете после государственной регистрации квартиры
Изменения в правилах регистрации сделок с недвижимостью
Статья - Требования продавца при использовании аккредитива в сделке купли-продажи недвижимости.
На каком этапе сделки купли-продажи квартиры следует производить окончательный расчет?
Продавец пропал - как оформить право собственности на дом и участок без его присутствия?
Продажа квартиры без помощи риэлтора - вопросы регулирования и безопасности сделки
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут