Продажа квартиры без помощи риэлтора - вопросы регулирования и безопасности сделки

Вопрос №3236817 из г. Москва
опубликован 21.01.2014, 23:06

Question

У меня прямая продажа квартиры, без помощи риэлтора, покупатель обратился ко мне через агента. Расчет будет происходить через банковскую ячейку. Разъясните пожалуйста, если я что-то не правильно понимаю. Ключ от банковской ячейки хранится у покупателя, и он имеет доступ к ячейки до окончания срока регистрации. Я получаю доступ к ячейке после того как предоставлю банку определенный комплект документов прошедших регистрацию. Предположим, что срок регистрации составляет 20 дней, то до этого момента покупатель может передумать и забрать деньги, а после регистрации появляется право продавца получить доступ к ячейки в течение 5-6 дней, по истечении, которых, если что-то с регистрацией пошло не так покупатель имеет право забрать свои деньги из банковской ячейки. Меня беспокоит как с точностью можно отразить все даты в договоре купле продажи, ведь регистрация может затянутся и продавец может упустить срок допуска к ячейке. Другое опасение у меня вызывает, момент когда регистрация закончилась сегодня, а покупатель забрал свои деньги накануне, получается я лишилась денег, а право собственности на квартиру уже получил покупатель.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Надежда, Вам надо очень грамотно прописать условия доступа к ячейке. Эти все вопросы решаемы, они много раз пройдены на практике, но это платная услуга. Обращайтесь.

Продажа квартиры без помощи риэлтора - вопросы регулирования и безопасности сделки

Похожие вопросы

Как обезопасить себя при продаже квартиры через банковскую ячейку?

Можно ли через суд добиться справедливости или расторгнуть сделку?

Ячейка арендована на покупателя, ключ от ячейки у него.

Как обезопасить себя при продаже квартиры Б при условии регистрации ДКП квартиры А?

«Безопасность сделки

Продавец обманывает покупателя - что делать, если деньги пропали из ячейки?

Последовательность действий при продаже квартиры - от договора купли-продажи до регистрации

Особенности закладки денег в банковскую ячейку при купле-продаже квартиры

Оплата в договоре - выбор способа и влияние на основные условия

Порядок передачи расписки о получении денежных средств и обязательства снять обременение при нотариальном договоре

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59