Какое право имеет внучка на унаследованную квартиру с условием проживания инвалидной сестры?

Добрый день, продать квартиру внучка может, но сестра бабушки будет сохранять право пользования квартирой (ст. 1137 ГК РФ).

Здравствуйте, Денис.

В соответствии с требованием статьи 1137 ГК РФ завещатель вправе возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (завещательный отказ).

Завещательный отказ должен быть установлен в завещании.

Содержание завещания может исчерпываться завещательным отказом.

Предметом завещательного отказа может быть передача отказополучателю в собственность, во владение на ином вещном праве или в пользование вещи, входящей в состав наследства, передача отказополучателю входящего в состав наследства имущественного права, приобретение для отказополучателя и передача ему иного имущества, выполнение для него определенной работы или оказание ему определенной услуги либо осуществление в пользу отказополучателя периодических платежей и тому подобное.

В частности, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью.

При последующем переходе права собственности на имущество, входившее в состав наследства, к другому лицу право пользования этим имуществом, предоставленное по завещательному отказу, сохраняет силу.

Т.о.,

вступив в наследство по завещанию, внучка вправе будет распоряжаться жилым помещением, в том числе - продать. Право пользования жилым помещением сестры бабушки сохранится. Дополнительный вопрос-проживала ли бабушка инвалид в данном жилом помещении?

Здравствуйте!

Согласно Закону Российской Федерации от 10 июля 1992 года № 2729-1 "О наследовании", наследник вправе распоряжаться наследственным имуществом, которое он получил в наследство, в том числе продавать квартиру, на которую было завещано право наследования.

Однако, завещатель вправе установить в завещании условия наследования, которые должны быть выполнены наследником в случае принятия наследства. Если в завещании прописано обязательное проживание сестры инвалида в наследуемой квартире, то внучка не может выселить сестру из квартиры без ее согласия. Поэтому следует обратить внимание на условия завещания, чтобы определить возможности наследника по распоряжению наследственным имуществом.

Сестра обязательную долю в наследстве по завещанию будет иметь.