Как вынудить соседку написать отказ от доли в коммунальной квартире - возможности и ограничения
Вопрос №20394848
из г. Казань
опубликован 06.04.2023, 13:10
опубликован 06.04.2023, 13:10
Соседка отказывается от посещения Нотариуса для написания отказа от доли в коммунальной квартире, ничем это не мотивируя. Сама выкупить комнату она отказывается. В моем случае отказы подойдут только нотариальные, т.к. покупатель приобретает имущество посредством ипотеки. На какие статьи я могу ссылаться и могу ли обратиться в суд для получения решения? Заранее спасибо!
Читать ответы (11)
Лучший ответ
Рекомендуется
4 юристa дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 57 секунд
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)
Марина, соседку никак не заставить написать отказ. Некоторые банки принимают нотариальное уведомление о преимущественном праве покупки
06.04.2023, 13:12
Дело в том, что Нотариусы мне объяснили, что если она не получит нотариальное уведомление, она будет считаться неуведомленной
06.04.2023, 13:13
Не совсем так.
1. вы исполните свою обязанность ее уведомить
2. ст. 165.1 ГК - риск неполучения юридически значимых сообщений лежит на соседке. Если вы направили ей уведомление по ее адресу, а она не получила, то все последствия этого несет она
3. если бы у вас была неипотечная сделка, Росреестр бы зарегистрировал сделку даже если не получено уведомление
06.04.2023, 13:35
Оценка автора вопроса:
Здравствуйте
Нотариусы вам врут.. денег хотят
вам достаточно направить ей письменное уведомление о её права преимущественной покупки (ст.250 ГК РФ)
Вручить либо лично под роспись
либо постой с описью вложения и уведомлением о вручении
В течение месяца не выкупит-можете продавать кому угодно
06.04.2023, 14:03
Не нотариус, а банк покупателя требует с нас нотариальные отказы. Если бы покупатель был с наличными, схема действий эта подходила бы.
06.04.2023, 14:05
Это не схема, а требование закона
Требование банка-незаконно
можете написать жалобу в прокуратуру или выбрать другой, не ушлый, а надёжный банк
06.04.2023, 14:07
Сбер вечно что-то незаконное мудрит
06.04.2023, 14:13
Уведомляйте соседку о предстоящей продаже через нотариуса, нотариус направит письмо с предложением купить вашу комнату, если по истечении месяца она не не приобретёт вашу комнату, вы сможете продать её третьему лицу. Для банка нотариус выдаст свидетельство о передаче документов
06.04.2023, 23:23
Юристы ОнЛайн: 56 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
2 962
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
721
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 545
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 428
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
538
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
94
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 748
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
496
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 547
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 670
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 515
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 135
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 863
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 049
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 407
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 817
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4.2
336
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9
47
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5
109
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.6
5 510
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 307
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Минеральные Воды
Саломахин А.Ю.
5
497
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 779
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 026
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Нарушение прав инвалида первой группы - соседка в коммунальной квартире постоянно курит и создает конфликты
Incident in communal apartment - Disability rights violated as neighbor occupies bathroom without consent
Инвалид 1 группы в коммунальной квартире - Многодетная семья просит государственную помощь на покупку комнаты
Нарушения в коммунальной квартире - как защитить свои права?
Как решить проблему с грибком в коммунальной квартире, если соседка отказывается делать ремонт в ванной?
Как заставить соседку снизу оплатить половину затрат на капитальный ремонт в моей квартире?
Как заставить соседку убирать лестничную площадку, если график дежурств не соблюдается?
Что можно предпринять, что бы вынудить соседку от них избавиться?
Как выкупить не приватизированную комнату в коммунальной квартире - возможности и ограничения.
Как законно вынудить соседку снимать отдельное помещение для пункта выдачи онлайн заказов?
Вопрос доставки заявления о продаже доли в квартире соседке находящейся на психиатрическом лечении
Имеет ли соседка право занять нашу комнату и выселить нас из коммунальной квартиры, если она не зарегистрирована?
Возможно ли самостоятельно отказать в написании продаваемой комнаты соседке по коммунальной квартире и какие документы
Чем отличается продажа комнаты в коммунальной квартире от продажи доли в коммунальной квартире в финансовом аспекте? СПб.
Такой. Может как-то препятствовать сосед уже после получения письма об отказе доли в коммунальной квартире?
Об отказе от оплаты штрафа и простоя на стоянке - рассмотрение случая с машиной старого года выпуска
Как написать отказ от свое доли? Документы у нас старые отчим не хочет переделывать как то можно мне написать отказ от доли?
Какие документы требуются для продажи доли в комнате соседке в коммунальной квартире
Вопрос о мере наказания за отказ написать отказ пассажиру с ушибом в автомобиле
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут