Как правильно переписать квартиру на супруга - дарение и последствия в случае развода
Вопрос №20395435
из г. Иркутск
опубликован 06.04.2023, 15:50
опубликован 06.04.2023, 15:50
У нас с супругой имеется квартира, приобретённая в браке, оформлена на меня. Я бы хотел переписать квартиру на супругу, как это правильно делается? Нужно оформить дарение? Если оформить такое дарение, то если мы разведемся, она сможет без проблем продать квартиру? Мое участие не нужно будет? Спасибо.
Читать ответы (14)
Лучший ответ
Рекомендуется
Дак продайте с её нотариальным согласием и отдайте ей деньги.
А так нужно сначала выделить долю 1\2 Вашу и её Вы сможете ей подарить, а это нотариальная сделка и соглашение о разделе тоже нотариально, а потому трата денег значительная.
Можно подарить общему или её ребенку или матери, а они обратно ей подарят. Но при продаже налог у неё будет..
06.04.2023, 16:05
Задать вопрос юристу
Добрый день. Продажа не рассматривается. Я просто хочу чтобы квартира всецело принадлежала жене, а не была совместно-нажитым имуществом.
06.04.2023, 17:44
У Вас один вариант-это брачный договор.
Это не так дорого и гарантировано.
Не вздумайте дарить ни детям, ни маме супруги.
Выделение долей в данном случае-пустая трата денег. С Вас возьмут 0,5% от кадастровой плюс 6000 за подготовку документа.
06.04.2023, 18:02
Тогда все просто, соглашение нотариальное о разделе.
06.04.2023, 19:48
4 юристa дали 9 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)
Исходя из Ваших пояснений, то Вам необходимо сначала оформить соглашение о выделении долей (каждому по 1/2), а затем подарить свою 1/2 доли супруге. После этого она станет полноправным собственником и сможет распоряжаться самостоятельно квартирой, без Вашего участия
06.04.2023, 15:52
Добрый день.
В вашем случае, проще сделать брачный договор, по которому супруга подтвердит свое право собственности в Росреестре и станет единственным владельцем.
Вы не можете ей подарить то, что приобретено в браке в общую совместную собственность.
СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
06.04.2023, 15:55
В дальнейшем, супруга сможет распоряжаться квартирой по своему усмотрению.
06.04.2023, 16:00
Добрый день. Брачный договор и соглашение о разделе имущества это примерно одно и тоже или нет? Прочитал, что при оформлении соглашения о разделе имущества требуется оплатить пошлину 0,5% от стоимости квартиры. А при заключении брачного договора требуется оплачивать такую пошлину?
06.04.2023, 17:40
Антон, вы можете не подарить, а оформить у нотариуса соглашение о разделе этой квартире, указав, что она переходит к супруге. После расторжения брака да, она вправе будет продать
06.04.2023, 15:55
Добрый день. При оформлении такого соглашения, требуется оплатить пошлину 0,5% от стоимости квартиры.. это конечно очень немало. Есть ли какие-то пути как-то обойти такие растраты или хотя бы снизить их? Я ведь не продаю квартиру, а просто хочу отдать ее жене...
06.04.2023, 17:35
Есть практика на уровне Верховного суда, когда суд признал законным оформление именно договора дарения между супругами в простой письменной форме через мфц. Можете оформить договор в простой письменной форме, подать на регистрацию и быть готовым к отказу в регистрации и обжалованию отказа в суде
06.04.2023, 17:47
Брачный договор стоит около 12.000.
06.04.2023, 17:56
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 490
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
211
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
79
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 662
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 034
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 376
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 940
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Кострома
Сальникова Т. С.
5
497
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
132
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
938
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Москва
Шептунов С. И.
5
30
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как правильно переписать квартиру от несовершеннолетней дочери на супруга - дарственная или купля-продажа?
Как правильно переписать квартиру на парня - опасности и риски
Как бабушке правильно переписать квартиру?
Как правильно переписать квартиру на мужа и выкупить долю у внука - советы экспертов
Как правильно переписать приватизированную квартиру
Как правильно переписать квартиру на доли между братьями и защитить себя от возможных исков - совет юриста.
Как правильно переписать квартиру при наличии несовершеннолетних и совершеннолетних детей от разных браков?
Последствия развода - супруга оставила пустую квартиру и прописалась в новой. Возможные трудности в будущем?
Деление имущества после развода - Как правильно переписать долю квартиры на детей или на себя?
Как правильно переписать долю квартиры при разводе с мужем на себя или на родственника?
Возможна переписка квартиры на бывшую супругу после развода или продажа за материнский капитал?
Есть ли смысл до развода переписать квартиру на кого-либо из родственников?
Может ли муж после развода переписать квартиру на меня, даже если она находится в ипотеке оформленной на нем.
Как правильно переписать долю квартиры на детей после развода - документы и процедуры
Как минимизировать затраты при переписке садового участка с постройками на свое имя
Как правильно переписать долю квартиры на детей после ее покупки?
Как нужно правильно переписать долю квартиры. Какие этапы должны пройти.
Как правильно переписать долю своего ребенка в коммунальной квартире на себя. Что нужно для этого. И как правильно это сделать.
Как правильно переписать долю в квартире старшему сыну, если он хочет ее продать?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут