Имеют ли они (администрация) право выставлять на аукцион земли под огородничество?

Question

Ситуация такая: с 1995 года и по сей день мной арендован земельный участок под огородничество (в деревне). Захотел выкупить его (по кадастровой стоимости) и для этого пришлось 3 года оформлять документы. Все документы в наличии (кадастр, разрешения от администраций и т.п.). Но столкнулся с такой проблемой: Администрация района (на котором находится мой участок) выдало мне Постановление, что на мой участок нашлись третьи лица и поэтому они выставляют участок на аукцион! Я подал в суд и завтра на него поеду. И поэтому у меня к Вам вопрос:

Имеют ли они (администрация) право выставлять на аукцион земли под огородничество? И законно ли это?

Если Вам не трудно, подскажите какие статьи закона смотреть.

Заранее спасибо. Вадим.

Борисова Александра Борисовна · Accepted Answer

Все зависит от содержания документов. 
В законе установлено, что в случае образования земельных участков из земельных участков, используемых на основании договоров аренды или безвозмездного срочного пользования, осуществляющее такое использование лицо имеет преимущественное право на заключение с ним договоров аренды образуемых и измененных земельных участков или договоров безвозмездного срочного пользования ими на прежних условиях, если иное не установлено соглашением сторон, без проведения торгов (конкурсов, аукционов) либо на внесение соответствующих изменений в ранее заключенные договоры аренды земельных участков или безвозмездного срочного пользования ими (п. 4 ст. 11.8. ЗК РФ).
То есть речи о преимущественном праве ВЫКУПА БЕЗ проведения торгов нет. 
НО - может. право на выкуп следет из текстаВашего  договора аренды? 
Надо разбираться с Вашими документами.

Алифанова Анастасия Владимировна · Answer

Вадим, вы - арендатор и имеете преимущественное право на выкуп. Аукцион они не имеют право проводить - часть 8 статьи 22 Земельного кодекса РФ. Есть исключение - если на участке есть строения, принадлежащие иным лицам.

При продаже Вам участка проследите, чтобы надлежащим образом была проведена публикация объявления, купите себе экземпляр газеты.

Имеют ли они (администрация) право выставлять на аукцион земли под огородничество?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Юридические услуги в Краснознаменск

Похожие вопросы

Как защитить право собственности на земельный участок без правоустанавливающего документа - основания для искового заявления

Администрация города проводит аукцион на земельный участок, выделенный для нестационарного павильона - имеет ли она на это право?

Как вернуть земельный участок в частную собственность после передачи в аренду и указания на муниципальную собственность

Возможность выкупа земельного участка без аукциона - подробности и правовые аспекты

Администрация послеления свезла гору земли на арендованный участок - можно ли ее вывозить самостоятельно?

Проблемы с приватизацией - почему нельзя просто выкупить свой садовый участок без аукциона?

Суд аннулировал договор купли-продажи земли, но женщина все же оформила ее в свое владение - как это получилось?

Администрация отказала в выделении земельного участка под гараж - что делать?

Когда определяется администрацией района вариант сделки (аренда или продажа) на земельный участок?\n3.

Какая стоимость земельного участка сельхозназначения должна быть при выкупе - кадастровая или рыночная?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59