Как правильно оформить акт приёма-передачи арендуемого помещения - важные нюансы и последствия для арендаторов и собственников.

Вопрос №20407678 из г. Троицк
опубликован 11.04.2023, 12:48

Вопрос такой--15 лет назад я сдала магазин в аренду-новый. Но в акте приёма передачи все досконально не описывала, (какой потолок, какой пол и тд), сейчас арендатор съехал оставил магазин "убитый", все это я написала в акте приёма передачи подробно описала, теперь они сравнивают два акта и сказали раз вы не описали например, что потолок был в порядке когда сдавали, значит такой потолок разрушенный и был при сдаче в аренду, и так со всем, вообщем осталась я у разбитого корыта, скажите на какой акт сейчам нужно обращать внимание и нужно ли сравнивать два акта при сдаче и при возврате помещения? Спасибо

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шишов Дмитрий Георгиевич

Адвокат Екатеринбург, стаж 23 годa

5.0 138 отзывов

Добрый день!

Здесь необходимо смотреть документы в части обязательств сторон, кроме того, наверняка есть какие то пункты вроде "помещение передано в хорошем состоянии". Кроме того, если магазин новый, то должны быть какие то договоры подряда, на основании которых делался ремонт, что тоже будет доказательством хорошего состояния.

Делайте экспертизу стоимости восстановительного ремонта и взыскивайте через суд.

11.04.2023, 13:01

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 10 минут

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Нужно смотреть документы. Вы их не прикрепили.

Только после их анализа можно советовать что-то конкретное.

Пишите в личные сообщения.

11.04.2023, 12:58

Спросить юриста

Злотникова Любовь Геннадьевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 26 лет

4.8 24861 отзыв

Здравствуйте.

Ну это ерунда, Вы помещение новое сдавали. 15 лет прошло, арендаторы могли камня на камне не оставить. Вы же договор заключали? В нем должны быть условия о правилах использования, ремонте и т.п.

Даже если бы в акте первоначальном все прописали, через 15 лет использования уже не может быть в первоначальном состоянии, но, как минимум, текущий ремонт никто не отменял (обычно, обязанность такая возлагается на арендаторов).

С уважением.

11.04.2023, 13:40

Спросить юриста