Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Мария Ивановна

Задано вопросов 7, из них VIP - 0

Троицк, 11.04.2023, 12:48

Как правильно оформить акт приёма-передачи арендуемого помещения - важные нюансы и последствия для арендаторов и собственников.

Вопрос №20407678 из г. Троицк
опубликован 11.04.2023, 12:48

Вопрос такой--15 лет назад я сдала магазин в аренду-новый. Но в акте приёма передачи все досконально не описывала, (какой потолок, какой пол и тд), сейчас арендатор съехал оставил магазин "убитый", все это я написала в акте приёма передачи подробно описала, теперь они сравнивают два акта и сказали раз вы не описали например, что потолок был в порядке когда сдавали, значит такой потолок разрушенный и был при сдаче в аренду, и так со всем, вообщем осталась я у разбитого корыта, скажите на какой акт сейчам нужно обращать внимание и нужно ли сравнивать два акта при сдаче и при возврате помещения? Спасибо

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шишов Дмитрий Георгиевич

Адвокат Екатеринбург, стаж 23 годa

5.0 138 отзывов

Добрый день!

Здесь необходимо смотреть документы в части обязательств сторон, кроме того, наверняка есть какие то пункты вроде "помещение передано в хорошем состоянии". Кроме того, если магазин новый, то должны быть какие то договоры подряда, на основании которых делался ремонт, что тоже будет доказательством хорошего состояния.

Делайте экспертизу стоимости восстановительного ремонта и взыскивайте через суд.

11.04.2023, 13:01

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 10 минут

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Нужно смотреть документы. Вы их не прикрепили.

Только после их анализа можно советовать что-то конкретное.

Пишите в личные сообщения.

11.04.2023, 12:58

Спросить юриста

Злотникова Любовь Геннадьевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 26 лет

4.8 25106 отзывов

Здравствуйте.

Ну это ерунда, Вы помещение новое сдавали. 15 лет прошло, арендаторы могли камня на камне не оставить. Вы же договор заключали? В нем должны быть условия о правилах использования, ремонте и т.п.

Даже если бы в акте первоначальном все прописали, через 15 лет использования уже не может быть в первоначальном состоянии, но, как минимум, текущий ремонт никто не отменял (обычно, обязанность такая возлагается на арендаторов).

С уважением.

11.04.2023, 13:40

Спросить юриста

Похожие темы:
Сдача в аренду
Сдача магазина в аренду

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 80 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как правильно оформить акт приёма-передачи арендуемого помещения - важные нюансы и последствия для арендаторов и собственников.

Похожие вопросы