Нужно ли платить налог с продажи дома при изменении кадастрового номера и сроке владения 5 лет?
Вопрос №20408111
из г. Комсомольск-на-Амуре
опубликован 12.04.2023, 00:51
опубликован 12.04.2023, 00:51
Во время продажи дома поменяли кадастровый номер, так как площадь дома была больше. Нужно ли будет платить налог с продажи если до этого момента срок владения домом был 5 лет?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Только в том случае, если дом был достроен без изменения внешних границ, то при его продаже НДФЛ платить не придется.
Если достройка дома произведена с изменением внешних границ, то, по мнению налогового ведомства, это приводит к созданию нового объекта недвижимости. Следовательно, отсчет срока нахождения его в собственности исчисляется заново. А значит, при продаже вновь образовавшегося объекта недвижимости (жилого дома с изменением его внешних границ) данный объект находился в собственности налогоплательщика менее трех лет он имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, не превышающей 1000000 рублей. Доход, полученный от продажи вышеуказанного дома, превышающий 1000000 рублей, подлежит налогообложению НДФЛ по ставке 13%.
(п. 67 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. № 219). Аналогичная точка зрения отражена в письмах Минфина России от 26 января 2012 г. № 03-04-05/7-77 и ФНС России от 8 августа 2012 г. № ЕД-3-3/2803.
12.04.2023, 15:13
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 14 минут
Если жилье единственное, применяется срок владения 3 года, а не 5 лет.
В любом случае налог не платите Вы.
12.04.2023, 01:06
Юристы ОнЛайн: 55 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
846
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 284
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 826
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
78
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 718
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 578
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 360
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
238
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 340
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 558
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 139
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 575
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
64
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 475
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
456
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 029
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4.7
39 415
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
282
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
579
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 967
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 370
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 284
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.9
3 286
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.4
8 408
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продажа квартиры в незавершенном строительстве
После продажи дома налог сразу с продажи дома платится?
Объясняем, нужно ли платить налог с продажи дома, владение которым было менее трех месяцев
Налог с продажи дома, владение менее 3 лет, учасник войн, есть льготы на налог, дом стоит более 1 млн рублей.
Налоговая требует уплаты НДФЛ за продажу дома после смены кадастрового номера решением суда после 7 лет владения.
Должен ли наследник платить налог с продажи дома через 5 лет после получения наследства и стоит ли опасаться налога
Налоговая обязанность при продаже наследственного дома и оформлении дарственных на квартиры
Налог на продажу недвижимости при наследстве - нужно ли его платить?
Проблема с получением договора найма из-за изменения номерации дома - как решить ситуацию и получить документ
Надо ли платить налог за продажу дома по наследству менее трёх лет владения пенсионеру.
Есть кадастровый номер земли, но нет кадастрового номера дома, как его можно получить?
Продажа земельного участка - будут ли налоги при изменении кадастрового номера и перераспределении с землями администрации?
Какие документы нужны для продажи гаража при изменении кадастрового номера и прописки в свидетельстве о праве собственности?
Будут ли владельцы домов платить налог на прибыль при продаже после изменения срока владения в 2020 году?
Возможна ли сделка купли-продажи дома без кадастрового номера, оформляя продажу частями?
Нужно ли платить налог с продажи дома, если он продан за 800 тысяч рублей, но срок владения им (домом) был меньше года?
Налог с продажи дома в размере 1 миллиона рублей при сроке владения 1 год - обязанность и документы для налоговой
Должны ли пенсионеры платить налог с продажи дома
Аккредитивный и нотариальный договоры несоответствуют - как урегулировать ситуацию?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут