Возможно ли выделение доли в натуре если имеются места общего пользования.
Вопрос №20412610
из г. Москва
опубликован 13.04.2023, 05:50
опубликован 13.04.2023, 05:50
Возможно ли выделение доли в натуре если имеются места общего пользования.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте. Если речь идет о квартире в МКД, то это практически невозможно (за исключением 2-4-х квартирных домов, домов "барачного" типа, здесь ещё можно что-то подумать, но без особой перспективы). В первую очередь, следует обратить внимание на специальную оговорку в норме закона о том, что в соответствии со ст. 252 ГК РФ, если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Т.е. если есть "места общего пользования", их никак не разделить. Это даже технически невозможно будет сделать с точки зрения Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ в части последующего внесения в ЕГРН сведений о вновь образованных объектах недвижимого имущества. Если же речь у Вас идет об индивидуальном жилом доме, то это, в принципе, возможно. Проводится строительно-техническая экспертиза, с учетом выводов которой, суд может принять соответствующее решение.
13.04.2023, 06:15
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Есть такая, вероятность
13.04.2023, 05:52
В квартире выделить долю в натуре невозможно.
13.04.2023, 07:53
Квартира состоит из трех комнат. 2 из которых занимают двое родственников по 1/2 каждая, квадратные петры только разные. Коммунальная.
13.04.2023, 19:13
Для точного ответа без гаданий покажите сначала юристам технический план жилого помещения.
В натуре долю выделяют при наличии технической возможности такого раздела, которую определяют по техническим документам.
13.04.2023, 08:41
Юристы ОнЛайн: 48 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 061
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 314
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 565
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 700
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Зайцев О.В.
4.9
64
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 924
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
110
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
95
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
868
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 538
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
303
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
849
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 042
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 927
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Иркутск
Калинин Р.О.
5
114
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
11 024
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 792
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5
663
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5
8 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
4.9
82
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 062
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 431
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 344
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
5
27 997
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможность изменить обязательство по материнскому капиталу в связи с осложнениями с ипотекой и невозможностью
Проникновение в жилище статья 158 часть 3 - Является ли коммунальная квартира в аварийном доме
Ситуация с уборкой в местах общего пользования. Имеют ли соседи право заставлять меня убирать места общего пользования?
Выделение доли дома в натуре без выделения доли земли
Выделение доли в натуре - как разделяются помещения общего пользования в собственности с детьми и третьим лицом?
Выделение долей в натуре - что происходит с местами общего пользования?
Как правильно составить заявление на выделение доли в местах общего пользования в коммунальной квартире
Какие документы и технические заключения необходимы для подачи искового заявления на выдел доли собственности в
Доброе утро для подачи иска в суд для выделения натуре доли в квартире что для этого надо и сколько стоит услуга. Спасибо!
Как определить порядок пользования доли в местах общего пользования пропорционально жилой площади.
Выделение доли внатуре после приватизации в смежных комнатах с другой семьёй - как определить где чье?
Выделение доли в натуре - имущественное требование или нет?
Двойная плата за содержание и капитальный ремонт мест общего пользования - почему мы платим дважды?
Правомерность выделения доли внатуре и выставление ее на торги через судебных приставов при наличии задолженности по алиментам
Наследство, состоящее из двух участков земли и домика - как мне выделить долю внатуре?
Судебная тяжба о местах общего пользования в коммуналке - возможность подать иск против судьи?
Оплата госпошлины при подаче иска о прекращении права общей долевой собственности и выделении доли в натуре - Цена иска 2335 000
Жена настаивает на выделение своей доли имущества до развода. Чем грозит выделение в натуре доли в имуществе супругов при разводе?
Адвокату направлен запрос о заключении по выделению доли в натуре - что это значит?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут