Жильцы столкнулись с неверными квитанциями по коммунальным платежам и ищут юриста для составления иска в суд

Здравствуйте Татьяна!

В соответствии с п. 31 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, исполнитель коммунальных услуг обязан следить за:

наличием приборов учёта;

состоянием счётчиков;

достоверностью предоставляемых показаний ПУ.

Состояние общедомовых приборов учёта нужно проверять не реже 1 раза в год.

Для составления иска вы можете обратиться к любому юристу на данном сайте

Здравствуйте Татьяна

Как я поняла из вашего вопроса: УК сняла с себя обязательство по вышедшему из строя счетчику общедомового. Вам стали считать по среднему. Кто выставляет цифры и за что, нужно разбираться, конечно.

__

Бездоговорное потребление электроэнергии отсутствует, если факт подачи напряжения в точку присоединения энергопринимающего

устройства абонента не доказан

При этом абонент, на которого возлагается дополнительное имущественное бремя, в том числе по оплате безучетного потребления энергии, не может быть лишен возможности доказывать в установленном законом порядке соответствие эксплуатируемых им приборов (узлов) учета требованиям технической безопасности и коммерческой пригодности, предусмотренным законодательством об обеспечении единства измерения

Данные разъяснения даны в

Обзоре судебной практики по спорам об оплате неучтенного потребления воды, тепловой и электрической энергии, поставленной по присоединенной сети" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.12.2021)

В целях обеспечения единообразного подхода к разрешению экономических споров, связанных с оплатой неучтенного потребления энергии, поставленной по присоединенной сети, Верховным Судом Российской Федерации на основании статьи 126 Конституции Российской Федерации, статей 2 и 7 Федерального конституционного закона от 5 февраля 2014 г. N 3-ФКЗ "О Верховном Суде Российской Федерации"

___

Можете выбрать юриста для помощи

С уважением юрист Марьяна Николаевна

С иском пока рано идти, Не платите и всё. Пусть сами в суд подлают.

Но озадачить их всех - как и ГЖИ, прокурора, Роспотребнадзор - вполне нужно.

Ст. 7 ФЗ-59 об обращениях граждан в помощь.

Выбиратйе юриста - ст. 779 ГК РФ.

Здравствуйте. Зачем сразу в суд бежать? Советую вам написать жалобу в ГЖИ и Прокуратуру пусть проверят правомерность начислений, уже после проверки выходить в суд. ("Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 21.11.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.03.2023)

ЖК РФ Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

Федеральный закон "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ (последняя редакция)

Здравствуйте!

Для начала нужно подробно ознакомиться с вашей ситуацией и ознакомиться со всеми ответами, которые вы получили, чтобы иметь представление что дальше делать.

По тому, что вы описали:

В соответствии п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, общедомовые приборы учета входят в состав общего имущества.

В соответствии с п. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, обеспечивать работоспособность общедомовых приборов учета и постоянную готовность для подачи коммунальных ресурсов в многоквартирном доме должно лицо, ответственное за содержание общего имущества, в данном случае это УК.

_______

Выбирайте любого юриста на сайте для ознакомления с документами и юрист составит документ исходя из вашей конкретной ситуации

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (пп.3 п.1 ст.36 ЖК РФ).

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие в том числе из коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды (п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491)

Контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.) относятся к общие работам, выполняемым для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах (п.18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290).

В соответствии с Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290, эти работы отражаются в договоре управления многоквартирным домом - в случае, если в установленном порядке выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией (пп. "б" п.2 Правил).

Частью 12 ст.13 закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" на ресурсоснабжающие организации при выявлении ими фактов невыполнения собственниками приборов учета по обеспечению их надлежащей эксплуатации и неустранении такого невыполнения до истечения двух месяцев с момента его выявления также возложена обязанность приступить к эксплуатации этих приборов учета с отнесением понесенных расходов на собственников этих приборов учета.

Собственники этих приборов учета или лица, являющиеся собственниками объектов, на которых установлены эти приборы учета, обязаны обеспечить допуск указанных организаций к приборам учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на их эксплуатацию, а в случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания.

Поэтому при наличии у вас управляющей организации именно она обязана отремонтировать или заменить общедомовой прибор учета тепловой энергии. По истечении 2 месяцев это должна сделать организация Уралэнергосбыта.

Если управляющая организация ссылается на прямой договор поставки тепловой энергии, она вас просто вводит в заблуждение, рассчитывая, что вы некомпетентны и не сумете доказать ложность и демагогический характер приводимого вам довода

Вам целесообразно подать иск об обязании управляющей организации провести ремонт или замену общедомового прибора учета.

Добрый вечер Татьяна. Для начала Вам нужно получить полную информацию по данному вопросу. Обратитесь в УК и ресурсоснабжающие организации с письменными запросами на основании подпункта "б" пункта 33 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354

Согласно данного подпункта потребитель имеет право:

получать от исполнителя сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, в том числе с использованием цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), установленных для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, а также о наличии (об отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней)

Юриста нужно выбирать того, кто имеет опыт в ЖЖХ и специализируется на данных делах.

Если надо составить иск в суд, обращайтесь в личку к юристу.

После изучения вопроса, скажем, если ли смысл вообще подавать.

Также может составить любые обращения в различные структуры.

По счетам надо разбираться, вплоть через ГЖИ.

Так нельзя ничего ответить, не видя длкументы.

- см. ст. 779 ГК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ, Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354

Татьяна здравствуйте 🤝

Собственник может прийти с платежкой в управляющую организацию и потребовать уточнения по каждой строчке:

почему включена та или иная строчка;

что за нормативы и тарифы (почему такой размер, когда, кем утвержден, для какой категории многоквартирных домов);

по каким формулам производились начисления.

Скорее всего, после подсчета цифра получится более привычной, чем внушительная сумма, указанная в квитанции. Тогда можно обратиться с претензией о перерасчете в управляющую компанию или ТСЖ, обслуживающие дом, или же к агенту по приему показателей счетчиков.

——————

Если УК или ТСЖ не идут навстречу, надо обращаться с жалобой в Госжилинспекцию. К заявлению нужно приложить платежки, с которыми вы не согласны. По обращению жилищная инспекция обязана будет провести внеплановую проверку. Если обнаружит нарушение, то обяжет УК провести перерасчет, параллельно рекомендуется направить такую же жалобу и в прокуратуру.

Согласно ст. 156 Жилищного кодекса («Размер платы за жилое помещение»), если нарушен порядок расчета платы за содержание жилья, исполнитель услуги обязан выплатить собственнику помещения штраф (50% от разницы между начисленной по ошибке и правильной суммы)

———————

По поводу некорректных показаний ОДУ прибора учёта

Если эксперт подтвердит неисправность прибора учета, обслуживающая организация должна будет произвести перерасчет начисленной суммы, ю

Если РСО или УК этого не сделают, придется через суд добиваться перерасчета платы (исключения из лицевого счета оплаты) за коммунальные услуги.

Исковое заявление должно соответствовать требованиям статей 131-132 ГПК РФ

———————

pravo.ru

С уважением, Дарья Алексеевна

Здравствуйте!

В такой ситуации вам необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищных вопросах. Он сможет оценить вашу ситуацию и помочь составить исковое обращение в суд. (ст. 779 ГК РФ)

Кроме того, вам следует обратиться в вышестоящие органы власти, такие как Роспотребнадзор и жилищную инспекцию, с жалобой на управляющую компанию и ВКС.

Вам также может потребоваться консультация по законодательству о потреблении электроэнергии и воды, чтобы понимать свои права и обязанности в этой ситуации. Желаю удачи в решении вашей проблемы!

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, исполнитель коммунальных услуг