Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Москва, 15.04.2023, 19:03

Как оспорить доплату в 2,5 раза за компенсационное жилье после банкротства застройщика?

Вопрос №20419411 из г. Москва
опубликован 15.04.2023, 19:03
Купила новостройку, дом был уже под крышей, оставались только коммуникации. В августе 2011 года был подписан договор, где я сразу оплатила несколькими частями 80%, и должна была оплатить оставшуюся част 20% в декабре при передаче ключей. Но стройка остановилась. Начались арбитражные суды между двумя застройщиками между тем кто строил этом дом вначале и тем у кого я купила уже на финальной стадии. Этот пинг-понг арбитражных судов продолжался очень долго. Мною были подписаны 5 допсоглашения в течении одного года, потом счета заблокировали, началось уголовное расследование фигурантом которого был застройщик у которого я купила квартиру. Шли годы ничего не менялось они по очереди друг у друга выигрывали арбитражные суды. Дом простаивал и приходил в негодность. В итоге было принято решение о строительстве компенсационного дома для обманутых дольщиков (в реестр меня внесли). Дом построен и к тому же мой застройщик объявлен банкротом. Назначен КУ который открыл новый счёт и предлагает мне оплатить остаток ему. Иначе графит мне отказом о внесении в РТУС. Что может лечить меня возможности получения компенсационного жилья. Всвязи с этим я подала возражение в арбитражный суд в указанный срок. Сейчас я не совсем понимаю что мне делать дальше. Как узнать о решении арбитражного суда это раз, и надо ли платить остаток КУучитывая банкротство застройщика это два.? Как подать кому и куда требования об учете неисполнения моим застройщиком своих обязательств и соответственно их перерасчетом? МКСИ пригласили меня к себе на приём для подписания заявления о передаче моей собственности в ДГИ, для получения компенсационного жилья. Возможно где то есть маленькие неточности в моем повествовании, но в целом ситуация сложная, описала как могла.. Потому что не существует четкой формы правил и требований, нет достаточного опыта в этих делах, потому что это всё в начальной стадии насколько я поняла. И хоть у меня не было возможности оплатить остаток по договору раньше потому что счета были арестованы, сейчас мне предлагается доплата в ДГИ по стоимости в 2,5 раза превышающей кадастровую и даже рыночную стоимость квартиры. Понятно что это лучше чем ничего, но это нарушение прав, которое требует рассмотрения соответствующих государственных учреждений. Хотелось бы добиться рассмотрение оплаты по кодастровой стоимости учитывая что дом построен и сдан в эксплуатацию, выдаются уже ключи некоторым участникам долевого строительства.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

"Сейчас я не совсем понимаю что мне делать дальше". Очно, с документами сотрудничать с квалифицированным юристом. Вы думаете есть какой-то смысл длинными простынями описывать многолетние судебные истории по кот орым уже состоялось много судебных актов? Кадастровая стоимость для определения этих рыночных отношений вообще ни при чем. Настоящий юрист их даже читать не будет потому что в этом нет никакого смысла. Пока что я вижу как справедливость восторжествовала полностью, говоря пафосным языком. Но за свои права надо конечно бороться. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

16.04.2023, 10:26
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 6 минут

Ситуация, которую вы описываете, довольно сложная, и вам, вероятно, потребуется помощь юриста, который знаком с законодательством в области долевого строительства и банкротства. В любом случае, я могу дать некоторые общие советы.

Сначала, вы должны узнать о решении арбитражного суда, в который вы подали возражение. Это можно сделать, обратившись в сам суд, который вынес решение, и запросив копию решения. Если вы не знаете, в какой суд вы подали возражение, обратитесь в Мировой суд, где вы можете запросить информацию о всех судебных процессах, в которых вы участвовали.

Что касается оплаты остатка КУ, необходимо проанализировать договор долевого участия и законодательство в этой области. Если договор предусматривает оплату остатка после передачи ключей, то вы можете потребовать от застройщика выполнение его обязательств. Однако, если застройщик объявлен банкротом, вам нужно обратиться к управляющему банкротством для получения информации о процедуре выплаты денежных средств, а также о возможности получения компенсации.

Что касается вашего требования об учете неисполнения обязательств застройщиком и перерасчетом, это также может быть решено в рамках судебного процесса или в процессе банкротства. В любом случае, вам нужно обратиться к юристу, который поможет вам разобраться в ситуации и защитить ваши интересы.

Наконец, относительно предложения МКСИ о передаче вашей собственности в ДГИ для получения компенсационного жилья, вы должны обратить внимание на условия этого предложения и консультироваться с юристом, прежде чем подписывать заявление.

15.04.2023, 19:10
Оценка автора вопроса:
Спасибо за Ваш ответ.
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 66 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 848 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5 76 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 841 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 583 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 296 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 211 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 468 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 514 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 79 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 3 579 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 272 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 402 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 662 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5 71 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 484 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 898 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 031 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 590 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 969 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 376 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 289 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Тамбов
Букатина Ю.В.
5 2 118 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5 1 217 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 682 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских