Неудовлетворённый иск на расторжение договора аренды дачного участка - возможность ссылки на ст. 608 ГК РФ и роль регистрации дома в апелляции.

Подавала иск в суд на расторжение договора аренды дачного участка. Иск не удовлетворили, апелляцию подавать не стала. Договор аренды с последующим выкупом заключался в 2018 году, собственником земельного участка по приобретательной давности стала в мае 2022 году. На участке находится жилой дом, в котором проживает наниматель. Дом по дачной амнистии хотела зарегистрировать позже, но наниматель препятствует этому. В 2021 году я составила предварительный договор купли-продажи, где указан только земельный участок, про постройки ничего не сказано. Так как уведомления по договору купли-продажи я не получала, думала что у покупателя нет денег, я и подала иск на расторжение договора аренды, а на процессе выяснилось, что извещение посылалось, показали мне уведомление, правда адреса на нём не было, и трек код, так-же без адреса, конверта и описи не было. Покупатель подаёт иск о понуждении меня заключить договор купли-продажи. На суде я говорила, о том, что в договоре не указаны существенные условия, на земле стоит жилой дом и гараж. Дом не зарегистрирован, но есть тех. паспорт 1978 года предыдущего собственника и межевой план где также находится дом и гараж. С договором согласна, но это договор на землю, а на дом нужен другой договор, или составить новый соответственно цена будет другая. Суд я проиграла, жду решения, на каких основаниях, хочу подавать апелляцию.

Вопрос, так как истец в иске указывала на договор аренды, где мы описываем предмет договора и сумму оценки имущества, могу я ссылаться на ст. 608 ГК РФ.

Если сейчас получится провести регистрацию дома, поможет ли это в апелляции.

Спасибо.